20251107-太平洋-房地产日报_南京7宗宅地收金23.54亿元_4页_463kb

2025年11月7日太平洋房地产日报总结

市场行情总体表现疲软。当日权益市场多数板块下跌，上证综指和深证成指分别下跌，申万地产指数亦呈下跌趋势。房地产板块个股表现分化，阳光股份、三湘印象、渝开发、格力地产和中洲控股等公司涨幅居前，涨幅分别为9.98%、4.93%、3.39%、3.08%和2.98%，而新华联、财信发展、中交地产、沙河股份和京投发展跌幅较大，分别为-6.51%、-5.68%、-4.99%、-4.47%和-4.40%。

土地市场方面，南京7宗涉宅用地出让，总出让面积20.69万平方米，总规划建筑面积29.45万平方米，总起始价约23.52亿元。最终2宗栖霞区地块溢价成交，其余地块底价成交，共收金23.54亿元。其中，北谷控股以底价3.91亿元竞得秦淮区一宗住宅地。此外，南京还成交一宗商办用地，价值12.80亿元。福州土拍涉及8宗土地，总揽金34.88亿元，整体溢价率0.8%，左海旗下公司以底价摘得两宗宅地，成交楼面价分别为25355元/平方米和18620元/平方米。

公司动态：保利发展公布10月销售数据，签约面积和金额同比分别减少50.86%和50.12%，1月至10月累计数据仍有较大降幅。光明房地产集团股份有限公司公告2023年公司债券回售结果，回购金额5亿元，资金将于2025年11月28日兑付。

风险提示：房地产行业面临上行压力，下行风险、个别企业信用问题及政策落地不确定性均需关注。

投资评级：行业评级维持中性，预计未来6个月回报介于沪深300指数-5%至5%之间；公司评级标准涵盖买入、增持、持有、减持和卖出等类别，基于个股相对收益。整体市场氛围谨慎，建议投资者关注低位公司机会。