2023年国际建筑工程成本报告-凯谛思（Arcadis）_20页_8mb

报告摘要

2022年全球市场回顾
- 通货膨胀主导：全球建筑成本普遍上涨，但在高需求、供应链中断、劳动力紧张和能源成本飙升的综合作用下，部分市场通胀率突破两位数。
- 区域差异明显：
  - 欧洲：法国、比利时、英国增长，德国因能源危机和项目搁置承压。
  - 北美：美国和加拿大工程量下降，但基础设施投资支撑部分市场。
  - 亚洲：中国、澳大利亚、印尼等国受疫情和封锁影响，但V型复苏显著。
  - 新兴市场：波兰、墨西哥、南非等因政策支持或投资增加而增长。
2023年挑战与应对
- 可持续性转型压力：低碳建筑标准推动成本上升，认证建筑溢价扩大，但部分市场（如北欧）已实现“零溢价”。
- 高成本与融资难度：利率攀升导致融资成本增加，房地产投资收缩；开发商转向价值工程和循环经济缓解成本压力。
- 供应链与劳动力：材料短缺和人工成本推高价格；预制建筑和模块化技术成为新方向。
关键应对策略
- 五步计划：聚焦资产韧性提升，包括长期规划、用户需求适配、数字化工具应用、能源改造和风险量化。
- 政策与市场动态：净零目标驱动ESG投资，绿色溢价扩大（伦敦等地达35%），但监管与标准不统一仍是挑战。