2022-12-30-港交所-兆邦基地产_二零二二／二三年中期报告_50页_3mb

兆邦基地產控股有限公司（股票代号：1660）在2022/23年中期的业务回顾与财务表现如下：

一、业务与市场环境
本集团主要从事机械及配件贸易、机械租赁及相关服务，以及在中国提供物业管理服务、机械租赁、物业租赁、转租及零售业务。截至九月三十日止六个月，香港及中国市场因高利率、疫情和地缘政治紧张而面临挑战，集团通过低杠杆策略应对，并看好大湾区长期增长潜力。

二、财务表现

• 收益：期内收益12.88亿港元，较上年同期下降6.2%，主要因租赁、贸易及物业管理业务收入减少，部分被零售业务增长抵消。
• 成本：销售及服务成本上升41.6%至11.16亿港元，主要由不符合环保标准的旧机械折旧增加所致。
• 利润：期内转亏为净亏损2.94亿港元，较上年同期盈利3840万港元收窄，主要受经营环境恶化和成本上升影响。

三、风险管理
集团面临汇率风险、信贷风险和流动性风险。资产主要以港元和人民币计价，外汇波动可能影响财务表现。流动资金状况总体健康，但杠杆率上升，需持续监控。

四、重大事项
期内集团收购香港零售业务，并完成一项购买资产贷款的转让交易。董事会无建议派发中期股息。

五、财务状况
截至九月三十日，总资产55.6亿港元，总负债11.7亿港元，权益44亿港元。资本开支主要投资于物业管理和租赁业务。集团与关联方有持续交易，主要包括物业管理费及租赁款项。

总体而言，兆邦基地產控股有限公司在复杂市场环境下维持稳健运营，但需关注成本控制和市场机会的把握。