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报告摘要

其士國際集團有限公司中期報告摘要 - 2022/23年

公司業務及財政狀況

其士國際集團（Stock Code: 25）於二零二二年九月三十日公佈經審核之截至二零二二年九月三十日止之六個月中期財務報告。

總體業績：

� 综合收益為港幣 8,875 萬元，較二零二一年同期之 19,922 萬元下降 56%。

本期溢利為港幣 8,875 萬元，較二零二一年同期之 19,922 萬元減少 55.5%。

本公司股東應佔溢利為港幣 8,554 萬元。

每股盈利為港幣 0.28 元。

主要經營環境：

因應 2019 冠狀病毒病疫情而引致的邊境關閉、持續 labour shortage 及 interest rate 上升對本集團造成了挑戰。

與二零二一年同期相比，若扣除 長春預售住宅單位交樓溢利（港幣 1,060 萬元），2022 年同期溢利較少了 9%。

分類業務回顧：

建築及機械工程：增長 13% 溢利，業務收入及毛利均錄得增長。

物業投資：增長 35% 收入、增長 85% 溢利，主要來自香港及倫敦資產表現改善。

物業發展及營運：業績因長春項目收入下降而大幅下滑。

保健護理投資：因 股票及固定收益產品虧損，由溢利轉為虧損。

汽車代理：與二零二一年同期表現較差，因供應短缺及 COVID-19 封城影響。

其他業務：因投資賬面虧損，由溢利轉為虧損。

主要指標（與上數比較）：

總收入：較上年度同期 下降 19%（由港幣 45.41 億元降至 33.27 億元）。

恢復資金情況：銀行及其他借款淨額 按年減少 5%（由港幣 35.88 億元至 38.93 亿元）。

杠杆比率：維持在合規及穩健水平。

外匯風險：已採取合適對沖措施。

核心業務分部表現

1. 建築及機械工程 (Construction and Engineering)

*   收入下降 14% 至港幣 21.60 億元。
*   除稅前溢利倒退前淨利潤 (Segment Profit Before Tax) **上升 13%** 至港幣 1.52 億元。
*   主要得益來自聯營公司業績貢獻。
*   主要進行項目包括香港重大基礎建設、酒店及豪宅項目、醫療及環保工程。

2. 物業投資 (Property Investment)

*   收入上升 35% 至港幣 9.30 億元。
*   除稅前溢利前淨利潤 **上升 85%** 至港幣 6,300 萬元。
*   香港及倫敦物業租金收入增長推動表現。

3. 物業發展及營運 (Property Development and Operations)

*   收入下降 60% 至港幣 2.92 億元。
*   除稅前溢利前淨利潤 **下降 50%** 至港幣 8,700 萬元。
*   汽港城項目銷售接近完成，傲寓項目繼續推售，長春項目發展中面積擴大。

4. 汽車代理及配件 (Car Dealership)

*   收入下降 20% 至港幣 8.95 億元。
*   除稅前溢利前淨利潤錄 **虧損擴大**，分别為港幣 3,000 萬元及港幣 1,700 萬元。
*   受惠訂單及地域策略，但四川地區封城及去年供應短缺仍是挑戰。

5. 保健護理投資 (Healthcare Investment)

*   收入下降 5%。
*   除稅前溢利轉虧，淨虧損港幣 6,300 萬元，主要因非營利醫療辦公室資產公允值下跌。

6. 其他業務 (Others)

*   收入下降 1%。
*   除稅前溢利轉虧，淨虧損港幣 1,400 萬元，主要因投資市場波動損失。

財務穩健性及風險管理

主要負債項目：
- 總借款額港幣 38.93 億元，與上年相比下降 4%。
- 港元計值的借款佔比高達 59.2%，風險分散、幣別多元。
- 銀行及其他借款淨額 18.29 億元。
- 币金與總負債比率及淨債務與總負債比率維持於合規範圍。
- 物業、廠房及設備抵押佔借款較高，呈穩健擔保態勢。
庫務策略：
- 采積極保守策略，注重流動性管理。
- 投資主要為定期存款，以港元、人民幣及美元計價。
- 利率互換合約對沖部分外匯風險。

股息與企業管治

中期股息：宣派每股 0.10 港元，總派為 105,375 萬元。
企業管治：
- 遵守聯交所企業管治守則，審核委員會獨立。
- 董事會主席兼任行政總裁係因其豐富經驗，仍被認為是合適的。
合規：
- 全體董事均已确认對于截至報告期末遵守《證券及期貨條例》附錄十所述的標準守則。

未來前景與策略

宏觀環境：
- 市場情緒復甦緩慢，但預期刺激公營房屋建設，有利建築工程。
集團部署：
- 配置更多資源於建設與工程經營策略。
- 對創新技術如 MiC、DfMA 實行積極倡導與課項評估。
- 在困難時期宣佈集團與監管措施與政策。
- 提供增效降本戰略，確保營運財務持續進展。
- 解決全球挑戰及推動可持續發展，維持優勢竞争力。