博锐尚格：中国购物中心能源与碳数字化转型研究报告_62页_3mb

中国购物中心能源与碳数字化转型研究报告总结

核心内容

本报告聚焦中国购物中心在能源与碳管理方面的数字化转型，探讨了当前行业背景、电耗特征、最佳实践案例及未来发展方向，旨在为购物中心运营管理者提供系统性的参考和指导，以实现绿色低碳的可持续运营。

主要观点

• 双碳战略背景：全球气候危机日益严峻，各国积极推动碳达峰与碳中和目标，中国也明确提出“双碳”目标。数字化转型是实现这一目标的重要手段，尤其在商业地产领域。
• 能源管理重要性：购物中心是建筑能耗的主要场所之一，其电力消耗占总能耗的80%~90%，是碳排放的主要来源。
• 数字智能技术应用：数字化、智能化技术在购物中心能源管理中发挥着关键作用，如能源管理平台、AI算法、大数据分析等，能有效实现能耗与碳排放的精准管理。
• 协管模式与组织转型：协管型数字化能源管理模式成为许多商管集团的选择，借助外部团队推动内部数字化能力的提升。
• 节能减排成效显著：多个集团通过数字化管理实现了显著的节能效果，如A集团累计节能1.5亿度电，D集团实现143万kWh节能效果等。

关键信息

1.1 我国能源与碳战略背景及相关政策

• 能源发展趋势：我国能源消费增长迅速，化石能源占比高，对外依存度高，能源安全面临挑战。
• 碳管理必要性：碳中和是能源大战，能源结构转型是实现减排的关键。
• 新能源格局变化：可再生能源占比提升，但消纳问题依然突出，全面电气化与建筑需求侧响应是关键。
• 电力碳价趋势：电力现货市场试点逐步推进，实时电价与碳价将对能耗管理产生重要影响。

1.2 我国购物中心能源与碳现状

• 建筑碳排放：建筑领域占全国碳排放总量的51%，其中运行阶段占比约21.6亿tCO₂，是减排重点。
• 购物中心电耗特征：
  • 气候区影响：夏热冬暖地区电耗最高，温和地区最低。
  • 省市影响：海南、广东、广西（除桂林外）、北京、上海电耗较高。
  • 经济圈影响：大湾区（除港澳）电耗最高，成渝最低。
  • 开业时间影响：开业5年以上的购物中心电耗较高，开业2年以内的电耗较低。
  • 用电分项：租户用电占总用电的68%，暖通空调与照明插座用电占比70%以上。

1.3 小结

• 购物中心电耗管理是实现碳减排的关键。
• 未来将从能源结构优化、数智化管理、数据支撑、定额管理等方面推进碳管理。

2.1 各气候区电耗分布特征

• 夏热冬暖地区电耗最高，温和地区最低。
• 电耗高低与制冷时间长短密切相关，夏热冬暖地区制冷时间长。

2.2 各省市电耗分布特征

• 海南、广东、广西、北京、上海电耗较高。
• 西藏、甘肃、吉林、云南、宁夏电耗较低。
• 电耗与GDP无明显正相关。

2.3 典型经济圈电耗分布特征

• 大湾区（除港澳）电耗最高，成渝最低。
• 建筑体量越小，电耗越高。

2.4 典型地区电耗分布特征

• 北京核心区电耗高于郊区。
• 开业第一年的项目节能效果显著，但随着运营时间增长，节能潜力逐渐减少。

2.5 典型分项电耗分布特征

• 租户用电占比高，需加强管理。
• 暖通空调与照明插座是主要耗电分项。
• 需通过AI算法进行能耗优化，提升运行效率。

3.1 数字化能源管理转型最佳实践

• A集团：通过能源管理平台实现能耗管理线上化，提高效率与准确性。
• 能源管控价值：实现节能、降本、提升管理效率。
• 管理流程优化：从项目到集团层级实现闭环管理。

3.2 协管型数字化能源管理模式探索

• B集团：通过协管团队提升数字化管理能力。
• 建设成果：挖掘年度节能潜力60万kWh/项目，降低能耗与碳排放。
• 未来建设计划：逐步实现自主管理，提升组织能力。

3.3 双碳战略激发组织数字化转型

• C集团：通过节碳减排竞赛提升管理能力与数字技术应用。
• 机制设计：包括数据资产盘活、环境品质保障、管理减排、人才培养等。
• 实施效果：显著降低能耗，提升管理效率，实现数字化管理跃进。

3.4 “大数据+AI”探索集团可持续发展实现路径

• D集团：通过冷站智控系统降低能耗，提升能效。
• 节能效果：冷站能耗降低46.1万kWh，节能率14.8%。
• AI控制策略：优化空调末端运行策略，实现环境品质与能耗的平衡。

3.5 数智化背景下的建筑智慧运维“元宇宙”

• E集团：通过数智化平台实现建筑信息化与物业管理数字化。
• 管理模式：三级管理（管理端、中控端、移动端）实现全面管控。
• 建设效果：通过AI算法实现能耗精细化管理，提升运行效率与环境品质。

总结与展望

4.1 健全能源与碳管理体系

• 需建立制度体系，明确权责，确保管理透明与高效。

4.2 强化能源与碳数据支撑

• 数据采集、存储与分析需精细化，提高数据质量与标准化。

4.3 建立能源与碳定额管理制度

• 通过定额管理实现从被动结果管理到主动过程管理的转变。

4.4 开展能源与碳影响评估

• 需建立多维度的评估体系，确保定额管理的科学性与可操作性。

专家寄语

• 武涌：建筑节能与低碳发展是关乎国计民生的大事，数字化是提升低碳管理效能的重要手段。
• 倪江波：能源管理能力提升可减轻经营成本，提高企业竞争力。
• 王永平：购物中心能耗占运营成本的40%以上，需加强能耗管理。
• 刘永：通过数字化管理提升购物中心的绿色低碳运营能力。
• 魏凯：数字化转型有助于提升能源与碳排放管理效率，实现绿色低碳发展。
• 冯复汉：数字化转型是实现双碳目标的重要路径，推动行业创新与变革。

机构简介

• 中国建筑节能协会：推动建筑节能与低碳发展，提供行业支持。
• 全联房地产商会商业地产工作委员会：代表商业地产行业，推动行业发展。
• 中国建筑运营管理研究院有限公司（COMIN中国）：专注于建筑运营管理，促进行业标准化与专业化。
• 博锐尚格科技股份有限公司：提供数智化解决方案，推动建筑运营的智能化、绿色化发展。
• 中海商业发展有限公司：致力于城市空间发展，推动绿色低碳转型。

参考文献

• [1] 联合国秘书长古特雷斯在COP27上的讲话
• [2] 欧盟理事会通过《欧洲气候法》
• [3] 美国重返《巴黎协定》
• [4] 中国提出“碳达峰、碳中和”目标
• [5] 蓝色双子：投资新能源的内涵
• [6] 连平、常冉：碳中和对我国外贸的影响
• [7] 中国电力企业联合会：2023年度全国电力供需形势分析预测报告
• [8] 江亿：光储直柔系统助力零碳电力
• [9] 国家发改委：电力现货市场试点通知
• [10] BP：2022世界能源统计年鉴
• [11] 中国建筑节能协会：2022中国建筑能耗与碳排放研究报告
• [12] GB 55015-2021：建筑节能与可再生能源利用通用规范
• [13] 越秀地产：2021环境、社会及管治报告
• [14] 华润置地：2021可持续发展报告
• [15] 香港置地：2021可持续发展报告
• [16] 万科集团：2021可持续发展报告
• [17] 龙湖集团：2021可持续发展报告
• [18] GB 50176-2016：民用建筑热工设计规范
• [19] 国家统计局：地区生产总值数据
• [20] 国家发改委：京津冀协同发展
• [21] 中共中央国务院：长江三角洲区域一体化发展规划纲要
• [22] 国家发改委：长江中游城市群“十四五”实施方案
• [23] 中共中央国务院：成渝地区双城经济圈建设规划纲要
• [24] 中共中央国务院：粤港澳大湾区发展规划纲要