2021-07-28-港交所-沿海家园_二零二零至二零二一年年报_155页_2mb

报告摘要

沿海綠色家園有限公司（股份代號：01124）於2021財政年度（截至2021年3月31日）報告其財務表現、業務發展、企業管治及環境、社會及管治（ESG）實踐。公司總部設於百慕達，主要營業地點位於中國深圳及香港，業務涵蓋物業發展、物業投資及項目管理服務。

物業發展：本年度合約銷售額為港幣2,500萬元，建築面積約為5,000平方米，主要來自鞍山沿海新天地項目（佔71%）及上海金橋大廈（佔26%）。
物業投資：主要位於中國的商業及住宅物業，租金收入增加至港幣490萬元。
項目管理服務：本年度無產生收入，因公司逐步退出此業務，但為北京灣項目二期及重慶賽洛城提供項目經理服務。
主要項目：
- 鞍山沿海新天地：總建築面積28,943平方米，已竣工，剩餘18,000平方米待售。
- 鞍山智慧新城：總建築面積215,900平方米，三期已竣工，剩餘958平方米待售。
- 北京灣項目：40%權益，三期建設中，預售達93%。
- 重慶賽洛城：35%權益，已竣工，剩餘36,223平方米待售。
- 大連沿海國際中心：總建築面積379,800平方米，一期已交付，二期於2013年出售。
- 大連鑿築項目：總建築面積168,900平方米，已竣工，剩餘6,240平方米待售。
- 雞西賽洛城：86%權益，一期建設中，預期2021年第三季竣工。

董事會結構：包含執行董事（江鳴、夏向龍、李霆、林振新）、非執行董事（朱國強、邱貴忠）及獨立非執行董事（黃繼昌、楊建剛、黃西華）。
董事履歷：
- 江鳴：創辦人，擔任主席兼董事總經理，擁有新加坡國立大學工商管理碩士學位。
- 夏向龍：執行董事，曾擔任多間公司財務總監，現為深圳沿海資產管理企業總裁。
- 李霆博士：執行董事，擁有西安交通大學及中歐國際工商學院學位，負責策略規劃及創新業務。
- 林振新：執行董事，負責香港辦事處及公共關係，曾擔任執行董事及新加坡上市公司董事。
- 朱國強：非執行董事，擁有香港科技大學工商管理碩士學位，現任深圳控股資本營運部總經理。
- 邱貴忠：非執行董事，擁有上海同濟大學工商管理碩士學位，現任深圳控股董事會辦公室總經理。
- 黃繼昌：獨立非執行董事，香港會計師公會及英格蘭及威爾斯特許會計師公會會員。
- 楊建剛：獨立非執行董事，擁有北大法律學士學位，現為深圳錦天城律師事務所高級合夥人。
- 黃西華：獨立非執行董事，擁有蘭州交通大學工程學學士學位。