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报告总结

根据季度研究数据，本报告概述欧洲主要城市的占位者（租户）活动情况。

*图表信息总结：

1. 关键指标：

   • 办公室租赁面积（SQM）达到135,000平方米，较去年同期增长93%。
   • 空置率保持稳定在12.0%。
   • 首要租赁价格（Prime Rent）维持不变于**€390/平方米/年**，预期2022年保持稳定，支撑因素：经济活动积极。

2. 马德里市场表现：

   • 2022年第一季度签约量达到13.5万平米，为2019年以来季度最高新值，同比增长93%。
   • 当地市场预期租赁活动趋势将持续整年，该地区因疫情受到较大影响。
   • 当前空置量为18,000平方米。

3. 宏观经济影响：

   • 马德里地区的平均移动数据有所回升，预示着工商业活动回暖，有助于提升办公需求。
   • 西班牙失业率持续下降，在2022年初降至2008年以来最低值，接近疫情前水平。
   • 服务业PMI指数维持在50以上（49.2），呈现扩张态势。
   • 服务业就业预期改善，预示劳动力市场持续恢复。

本报告主要数据来源包括Knight Frank的Office、Research部门及外部机构Eurostat、Google Mobility、IHS Markit。

联系人：

• 西班牙研究：Rosa Uriol
• 马德里办公代理：Raul Vicente
• EMEA占位者战略与解决方案：Colin Fitzgerald