2022-03-31-港交所-大酒店_2021_年报_212页_30mb

2021年综合报告总结

核心内容概述

本报告是半岛酒店集团按照国际综合报告委员会的倡议编制的综合报告，涵盖了公司的经营策略、企业治理、业务表现和展望，同时展示了公司在财务、环境、社会和企业治理等方面的表现。集团致力于实现“尊尚传承2030愿景”，并继续改善报告及披露方式。

主要观点与关键信息

1. 财务表现

• 总收入：2021年集团总收入达3,885百万港元，同比增长32%。
• 营业盈利：2021年利息、税项、折旧及摊销前营业盈利为394百万港元，而2020年为-61百万港元。
• 股东应佔亏损：2021年为-120百万港元，较2020年的-1,940百万港元有所改善。
• 每股亏损：2021年为-0.07港元，2020年为-1.18港元。
• 现金流：扣除运营资金变动的税前营业净现金流为394百万港元，较2020年的-61百万港元显著改善。
• 资产负债：总资产为55,685百万港元，净对外债务为12,900百万港元，净债务与总资产比率23%。

2. 业务运营回顾

• 酒店业务：2021年酒店分部总收入达2,687百万港元，同比增长47%。纽约、巴黎及曼谷的半岛酒店因疫情关闭，但随着限制放宽，已逐步恢复运营。
• 商场及商用物业：2021年商用物业分部收入减少10%至698百万港元，主要因浅水湾综合项目及山顶凌霄阁表现欠佳。
• 会所与服务：收入增加47%至500百万港元，主要得益于鹤园高尔夫球会及半岛商品的业绩增长。
• 发展项目：伦敦及伊斯坦堡的半岛酒店项目因疫情延误，预计2023年上半年开业；山顶缆车升级项目预计2022年中竣工。

3. 非财务表现

• 可持续发展：疫情对集团的可持续发展进展造成负面影响，部分业务暂停运营，合作项目也有所延迟。
• 员工与社区：集团重视员工及社区的福祉，采取措施支持员工，包括自愿无薪假期，同时继续推行可持续发展策略。
• 可持续发展数据：集团的可持续发展指标和数据在报告中有所偏差，但将持续关注并实施各项措施。

4. 十年运营数据

• 出租率：2021年半岛酒店出租率为35%，其他亚洲地区为28%，美国及欧洲地区为48%。
• 平均可出租客房收入：2021年为1,106港元，其他亚洲地区为831港元，美国及欧洲地区为3,098港元。
• 住宅出租率：2021年为80%，较2020年的89%有所下降。
• 商场出租率：2021年为91%，较2020年的84%有所提升。

5. 战略与愿景

• 企业文化：集团秉承诚信、员工发展、资产质量、客户服务及对所在城市的贡献等核心理念。
• 发展策略：集团致力于维持及提升资产质量，同时通过资本支出为股东创造长期价值。
• 投资组合：集团在多个城市拥有并经营半岛酒店，以及在商用物业、会所与服务等领域有重要资产。

重要数据与趋势

1. 财务摘要

2. 十年运营数据

项目进展

• 伦敦半岛酒店：预计2023年上半年开业，项目因疫情及施工问题多次延期。
• 伊斯坦堡半岛酒店：预计2023年上半年开业，项目受疫情影响，但成本控制良好。
• 仰光半岛酒店：因缅甸局势不稳定，项目暂停，未来将视情况重新评估。
• 山顶缆车升级：项目预计2022年中竣工，投资799百万港元。

财务规划与展望

• 资本支出：预计未来两年资本支出为30亿港元，主要用于伦敦及伊斯坦堡半岛酒店项目及山顶缆车升级。
• 现金流：2021年现有运营现金流为69百万港元，较2020年有显著改善。
• 可持续发展：集团将继续推进“尊尚传承2030愿景”，并关注环境、社会及治理（ESG）表现。

结论

尽管2021年受到疫情影响，半岛酒店集团依然保持了良好的财务表现，并继续致力于提升资产质量和推动可持续发展。集团在多个城市拥有并经营高端酒店及商业物业，同时也在推进多个大型发展项目。未来集团将继续优化运营、控制成本，并积极应对各种挑战，以实现长期的可持续发展目标。