2025-04-24-港交所-中国金茂_二零二四年年报_312页_31mb

中国金茂年度总结

核心内容

中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）是中国中化集团旗下的城市运营平台企业，于2007年在香港联合交易所有限公司上市，股票代号为00817。公司持续深耕城市运营领域，推进“一核·三聚焦”业务战略，以高品质开发为核心，聚焦精品持有、高端服务及建筑科技创新，构建多维业务联动，加速打造第二增长曲线。

主要观点

• 城市运营定位：公司坚持城市运营商定位，致力于释放城市未来生命力。
• 业务战略升级：通过“一核·三聚焦”战略，提升全链竞争力，推动公司跨越行业周期。
• 市场表现：公司在多个城市取得显著成绩，如北京、上海、天津、成都、济南、重庆、长沙、西安、郑州、三亚等。
• 财务稳健：公司2024年财务表现稳健，尽管收入有所下降，但盈利能力和资产总额稳步增长。
• 社会责任与ESG：公司积极履行社会责任，获得多项ESG奖项，ESG评级不断提升。

关键信息

财务摘要

公司大事记

• 2024年3月：公司成功获取成都锦江林家壩地塊。
• 2024年4月：金茂西安璞逸曲江项目首开售罄。
• 2024年5月：宁波金茂广场盛大开业。
• 2024年7月：公司成功获取北京丰台金茂璞逸丰宜项目。
• 2024年9月：青岛金茂万丽、源宿酒店盛大开业。
• 2024年10月：公司成功获取西安曲江文教园地塊。
• 2024年12月：公司成功获取上海宝山淞南地塊和杨行东社区地塊。

荣誉和奖项

• 2024年度ESG典范企业：在2024 ESG与高质量发展创新论坛上荣获。
• 稳健发展价值企业：在第二十一届(2024)蓝筹年会上获得。
• 碳路未来生态合作夥伴：在2024碳路未来生态合作伙伴大会暨碳中和服务体系发布会上入选。
• 上市公司最具社会责任奖：在2024上市公司口碑榜榜单中荣获。
• 年度杰出社会责任企业：在2024思维财经投资者年会上获得。
• 绿色建筑认证：长沙金茂大厦获得绿建WELL金级、LEED金级认证。
• 缪斯奖项：多个项目如北京颐和金茂府、青岛世园金茂府等荣获缪斯奖项。
• MIX AWARDS奖项：天津体北金茂府获得MIX AWARDS环球卓越设计大奖。
• REARD全球地产设计大奖：北京永定金茂府荣获一金奖。
• 金茂服务奖项：金茂服务获得多项行业奖项，包括中国物业服务百强企业、高端物业服务领先企业等。

项目总览

• 主要商业租赁及零售商业运营项目：包括北京凯晨世贸中心、西城金茂中心、金茂大厦（含酒店）、南京玄武湖金茂广场项目（含酒店）等。
• 酒店经营项目：公司拥有13所豪华酒店，共4,047间客房，包括金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店、宁波金茂嘉悦酒店、青岛金茂万丽酒店和青岛金茂源宿酒店。
• 项目获取情况：2024年公司新增获取22宗一二线城市土地，涉及多个城市如北京、上海、天津、青岛、成都、济南、郑州、三亚等。

管理层讨论与分析

• 行业形势：2024年房地产市场整体低迷，但政策支持下市场有所回暖。
• 战略实施：公司坚持“盘活存量、做优增量”策略，推动“六力三比”主题年工作。
• 业务回顾：公司在城市运营、商业租赁、酒店经营、物业服务等方面取得显著成绩。
• 项目进展：多个项目在2024年取得良好销售成绩，如天津上东金茂智慧科学城、青岛金茂中欧国际城、温州汇江国际新城等。

公司资料

• 公司名称：中国金茂控股集团有限公司
• 主要办事处：香港湾仔港湾道1号会展广场办公楼47楼4702-4703室
• 执行董事：陶天海（主席）、张辉（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）
• 非执行董事：程永、陈爱华、陈一江、王葳
• 独立非执行董事：苏锡嘉、孙文德、高世斌、钟伟
• 合资会计师：廖继勤
• 公司秘书：廖继勤
• 授权代表：陶天海、乔晓洁
• 法律顾问：君合律师事务所（香港中环康乐广场1号怡和大厦37楼3701-10室）、北京市天元律师事务所（北京市西城区金融大街35号国际企业大厦A座509）
• 核数师：安永会计师事务所（香港鲗鱼涌英皇道979号太古坊一座27楼）
• 股份过户登记处：香港中央证券登记有限公司（香港湾仔皇后大道东183号合和中心17楼1712-1716室）
• 投资者联络方式：电子邮件：chinajinmao_IR@sinochem.com
• 公司网站：www.chinajinmao.cn

未来展望

• 短期：公司将继续推进“盘活存量、做优增量”策略，加强“六力三比”主题年工作，提升全链竞争力。
• 中长期：公司将在加快构建房地产发展新模式方面探索布局，继续聚焦核心城市、核心地段，打造金茂特色的“好房子”，构建主业技术护城河，巩固品质发展优势。

总结

中国金茂在2024年面对房地产市场的挑战，积极采取措施，提升核心竞争力，推动业务转型。公司在城市运营、商业租赁、酒店经营和物业服务等方面取得显著进展，获得多项荣誉和奖项。未来，公司将继续坚持战略部署，努力实现高质量发展，为股东创造更大价值。