2022-07-19-易居企业集团-2022年全国烂尾楼研究_报告_9页_182kb

报告摘要

2022年7月全国范围内爆发了“停工停贷潮”事件，引发社会广泛关注。该事件不仅反映了房地产市场的运行问题，也涉及社会民生稳定。本报告从定量角度对烂尾楼市场进行了系统性分析，旨在为解决此类问题提供参考。

停贷告知书数量和分布：
截至2022年7月16日，全国至少出现271份停贷告知书，其中河南、湖南、湖北等省份数量较多，郑州、西安、武汉等城市成为重灾区。
房企分类：
200份停贷告知书涉及87家房企，其中大型房企占比最高，为22%，但其涉及的烂尾楼盘数量占58%。中型房企占比16%，涉及13%的楼盘；小型房企占比62%，涉及30%的楼盘。
购房时间分布：
维权楼盘中，2019年认购的楼盘最多，占比46%，而2018年认购的楼盘也占23%。这表明，2022年出现的烂尾楼现象多为近期四年认购的楼盘。
停工原因：
停工原因复杂多样，主要包括资金问题、项目交付要求、不可抗力因素、工程管理问题和法律纠纷问题。
停工指标：
200个楼盘平均停工时长为16个月，若考虑疫情因素，实际停工时长约为13个月。涉及家庭户数为1701户，平均每户购房金额为135万元，总涉案金额约为23亿元。
解决措施：
各地政府采取了包括资金管理、房贷管理、工程领域协调和舆情管控在内的多项措施，以缓解停贷和停工问题。