2023-12-21-港交所-宏安地产_二零二三年中期报告_70页_3mb

公司概况

• 宏安地产有限公司，注册于百慕达，香港为主要运营地，股份代号为1243。
• 董事会成员：执行董事包括行政总裁邓浩康；独立非执行董事包括李永森、宋梓华等。
• 公司业务：物业发展、投资、资产管理及企业服务。

中期财务业绩（截至2023年9月30日止六个月）

• 收入：约2.87亿港元，较去年同期下降约70%。
• 母公司拥有人应占溢利：约2.68亿港元，较去年同期下降约60%。
• 主要增长因素：合营企业业绩及房地产项目交付。

业务回顾

• 物业发展：收入主要来自“The Met. Azure”及“LADDER Dundas”项目的交付；新项目包括“Larchwood”及多个市区重建项目。
• 物业投资：
  • 收购香港仔Jumbo Court 8层停车场，提供509个车位。
  • 与KKR合作商业物业“Lake Silver”及“The Parkside”，出租率高。

前景与趋势

• 市场前景：香港楼市政策调整（如印花税减半、人才购房印花税暂缓）利好市场。
• 集团策略：谨慎发展，优化现金流，把握政策机会。

企业管治与财务健康

• 企业管治：董事会以透明度、问责制和独立性为核心，遵守《企业管治守则》。
• 财务表现：流动资产净额约90.8亿港元，负債率67%，财务状况稳健。
• 风险管理：实施利率掉期合约降低利息风险，对冲部分财务风险。

偿债与融资能力

• 资本承诺：总资本承诺约9.2亿港元，积极拓展土地储备。
• 中期分红：董事会不建议派发任何中期股息。