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南京新百2021年度报告总结

公司基本信息

• 公司代码：600682
• 公司简称：南京新百
• 公司全称：南京新街口百货商店股份有限公司
• 法定代表人：翟凌云
• 注册及办公地址：南京市中山南路1号
• 股票信息：A股，上海证券交易所，股票代码600682

财务概况

2021年主要财务数据

2021年分季度财务数据

非经常性损益

• 非经常性损益合计：86,482,870.24元
• 主要构成：
  • 政府补助：13,127,907.50元
  • 交易性金融资产公允价值变动损益：24,820,743.22元
  • 税收调整影响：70,680,639.00元
  • 其他非经常性损益项目：2,382,464.45元

业务板块分析

现代商业

• 营业收入：59.04亿元，占主营业务收入的95.58%
• 主要业务：百货零售、物业租赁
• 主要门店：南京新百中心店、东方福来德百货、芜湖新百大厦店等
• 经营模式：联营、租赁，部分门店采用自营模式
• 创新举措：引进128个品牌，完成28,950平米焕新工程，提升顾客体验与品牌影响力

健康养老

• 安康通：

  • 坚持“链式科技养老，一院十站万人”的运营模式
  • 获得多项荣誉，如“上海市专精特新企业”、“2021中国养老十大品牌”
  • 中标多个项目，如丹阳居家养老、杭州建德适老化改造等
  • 新增10个业务覆盖城市，拓展至陕西、江苏等地
  • 建立自有培训学校，提升服务人员专业技能

• 禾康：

  • 全国11个省份、二十几个地市百余区县落地运营
  • 服务近400多万老人，形成“居家-社区-机构-互联网+”一体化服务模式
  • 上线智慧e+综合服务平台，开发多个新模块，如时间银行、助餐系统等
  • 推进“医养结合”，实现服务网络全覆盖

• 三胞国际：

  • Natali：
    • 提供远程医疗、紧急救援、慢病管理等服务
    • 与政府合作开展新冠疫苗接种项目，服务约1,000所学校
    • 推进Safe Home解决方案及Homecoming项目，完成60个家庭安装
  • A.S. Nursing：
    • 以色列第四大居家护理公司，覆盖26个分支机构
    • 服务对象为75岁以上老人及残疾退伍军人
    • 与以色列国家社保中心结算，年服务小时数达800万小时
  • Natali（中国）：
    • 引入以色列科技，提供“高端定制居家养老服务”
    • 与多家保险公司签订养老服务合作协议
    • 开展保险科技项目、地产合作及幼儿健康管理等业务

生物医疗

• 齐鲁干细胞：

  • 专注于脐带血干细胞的采集、存储与应用
  • 服务对象包括孕产妇及医院，建立完善的干细胞服务体系
  • 与山东大学齐鲁医院等合作，提升技术研发能力
  • 建立“火种工程”及红十字会救助基金，提升企业社会形象

• 世鼎香港：

  • 拥有美国生物医疗公司Dendreon，专注前列腺癌细胞免疫治疗
  • 主要产品为PROVENGE（Sipuleucel-T），2010年获FDA批准
  • 推进抗原PA2024的生产现代化，提高生产效率
  • 开展ProVent试验，探索前列腺癌早期适应症，计划2023年向FDA提交扩大适应症申请

• 南京丹瑞：

  • 专注于PROVENGE在中国的注册、技术转移与生产销售
  • 2019年南京新百收购其51%股份，加强中美团队协作
  • 推动细胞免疫治疗产业化，提升中国市场的竞争力

行业分析

现代商业行业

• 行业趋势：受疫情和电商冲击，传统百货面临挑战
• 公司表现：营业收入增长9.19%，业务稳步提升
• 未来方向：注重线上线下融合，提升品牌价值和顾客体验

健康养老行业

• 行业背景：中国老龄化加剧，60岁以上人口达2.64亿，65岁以上人口1.91亿
• 市场需求：老龄化带来照护需求增加，行业仍处于初级阶段，存在巨大供需缺口
• 政策支持：国家密集出台相关政策，推动医养结合、智慧养老、养老金融发展
• 公司布局：在全国范围内布局长护险、家庭养老床位、适老化改造等业务，形成完整的产业链

生物医疗行业

• 干细胞产业：
  • 上游成熟，中下游尚在发展，PROVENGE为唯一获批的前列腺癌细胞免疫疗法
  • 国内脐带血干细胞存储量远超200万份，成为全球最大市场之一
• 医药行业：
  • 全球肿瘤药物市场持续增长，2020年全球肿瘤药物支出达1,640亿美元
  • 公司布局细胞免疫疗法，推动PROVENGE在中国的落地与推广
  • 面临支付压力与市场竞争，但凭借技术优势和先发优势，具有不可替代性

核心竞争力

现代商业

• 品牌优势：位于南京核心商圈，品牌深受消费者认可
• 转型升级：线上线下结合，优化业态布局与品牌服务

健康养老

• 专业服务系统：20年研发经验，100余项软件著作权
• 标准化运营：全国统一标准，提升服务效率
• 医养结合：提供就医绿通、远程医疗等服务，形成完整服务闭环
• 大数据平台：打造智慧养老、智慧医疗等系统，提升服务智能化水平

生物医疗

• 齐鲁干细胞：

  • 品牌优势：山东省唯一合法脐血库，获得国家批准
  • 人才优势：与大专院校合作，拥有专业团队
  • 研发与服务一体化：提供干细胞储存、检测、制备与应用的全链条服务

• 世鼎香港：

  • 行业先发优势：15年细胞免疫治疗经验
  • 技术优势：拥有成熟工艺与FDA认证体系
  • 品牌优势：PROVENGE为唯一获批的前列腺癌细胞免疫疗法，具有不可替代性

• 南京丹瑞：

  • 技术优势：拥有美国上市多年、行业金标准的PROVENGE项目
  • 团队优势：中美团队协作，推动技术转移与商业化
  • 产业化优势：具备成熟的质控模型与供应链管理能力

风险提示

• 宏观经济不景气：可能对经营造成影响
• 市场竞争加剧：需持续创新与优化服务模式
• 政策变动风险：如脐血库审批政策尚不明朗
• 疫情对业务影响：可能导致部分治疗延误，需关注市场恢复情况

股东权益与利润分配

• 2021年度利润分配预案：
  • 每10股派0.3元，共计派发40,383,966.63元
  • 不送红股，不转增股本，剩余未分配利润转入下一年度
  • 需经股东大会审议通过后方可实施

其他信息

• 审计报告：由苏亚金诚会计师事务所出具标准无保留意见
• 信息披露：在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》发布
• 公司治理：公司治理结构完善，无重大风险事项

总结

南京新百2021年营业收入和净利润均实现增长，业务覆盖现代商业、健康养老及生物医疗三大领域。公司通过线上线下融合、品牌优化、服务升级等方式提升竞争力。在健康养老领域，公司以“链式科技养老”为核心，拓展长护险、家庭养老床位等新业务，形成全国性服务网络。在生物医疗领域，公司专注于干细胞储存与细胞免疫治疗，尤其是PROVENGE的商业化落地，具有较强的行业优势和市场潜力。整体来看，南京新百在多个领域展现出良好的发展潜力和市场竞争力。