2023-09-11-港交所-嘉里建设_二零二三年中期报告_58页_2mb

嘉里建设2023年中期报告总结

财务摘要

• 上半年收入：5,472百万港元，同比增长18%，其中物业销售贡献24%，主要来自内地杭州、福州等项目的销售。
• 关键财务指标：
  • 基础溢利17.39亿港元，同比增长15%。
  • 股东应佔溢利17.39亿港元，较2022年上半年下降37%。
  • 每股盈利1.20港元，较上年同期下降37%。

业务回顾

• 香港市场表现：
  • 物业销售增长显著，夏季强劲销售多亏The Aster项目。
  • 酒店业务恢复领先，收入翻倍至8.51亿港元。
• 内地市场表现：
  • 合约销售总额约65亿港元，主要来自杭州馥源庭和福州、沈阳项目。
  • 投资物业租賃收入稳定，毛利率保持在75%。

资本资源及管理

• 债务与流动性管理：
  • 总借贷金额563亿港元，担保风险较低。
  • 已积极寻求募集资金，2023年上半年增持土地储备。
• 可持续融资推动：
  • 推行ESG战略，累计土地储备达5,161万平方英尺。

前景展望

• 市场环境：香港及内地市场持续低迷，短期内市场信心需时间恢复。
• 未来策略：
  • 坚持稳健发展策略，聚焦优质土地储备。
  • 注重资产优化，审慎管理资本支出。

独立审核意见

• 罗兵咸永道会计师事务所已完成独立审阅，未对中期财务报告的各重大方面作出保留意见。

关键亮点

• 酒店业务在疫情影响后恢复显著，收入翻倍。
• 基础溢利实现同比增长15%，但整体盈利能力仍受疫情影响。
• 香港市场表现优于内地，带动集团收入增长。

注意与风险

• 新冠后经济复苏缓慢，市场需求仍需时间恢复。
• 香港高利率环境对地产行业构成挑战。
• 市场政策变动可能影响融资成本及资产价值。