益普索-全球对住房和房价的态度-30国全球顾问调查（英）-2025.2_70页_3mb

IPSOS HOUSING MONITOR 2025 总结

核心内容概述

Ipsos Housing Monitor 2025 是一项覆盖30个国家的全球调查，旨在了解人们对住房市场现状的看法、对住房问题的态度以及对未来住房趋势的预期。调查结果显示，公众普遍对住房市场存在担忧，尤其关注住房成本、住房供应和政府政策的有效性。

主要观点与关键信息

1. 公众对住房市场的满意度

• 整体满意度：61% 的受访者对自己的住房状况感到满意，但这一比例在不同国家和地区存在显著差异。
• 住房状况满意度：73% 的人认为拥有自己的房子是大多数人的愿望，但只有 47% 的租户表示满意，而 69% 的房主表示满意。
• 住房问题的普遍性：52% 的受访者认为他们国家的住房状况正在走错方向，而 28% 表示满意。欧洲国家普遍对住房状况持悲观态度，亚洲国家则相对乐观。

2. 住房成本与价格趋势

• 住房成本：多数人认为住房成本过高，尤其是租金和房价上涨。71% 的人认为即使年轻人努力工作，也难以获得合适的住房。
• 房价上涨：70% 的人认为房价在过去12个月上涨，但实际情况并非如此，例如德国和法国的房价实际上下降了。
• 未来预期：67% 的人预计未来12个月内房价会更高，71% 的人预计租金成本也会更高。

3. 租户与房主的对比

• 租户的不满：租户普遍对住房状况不满，且更担心住房成本。49% 的租户表示担心当前的租金或房贷支付能力，而仅 37% 的房贷持有者有此担忧。
• 租户与房主的满意度差异：在租户权益较强的国家（如荷兰、德国、瑞典），租户满意度与房主接近。
• 租户的担忧：只有 19% 的人认为房价上涨对他们个人有利，而 57% 的人认为房价上涨对他们不利。

4. 住房挑战与政策看法

• 住房挑战：租户和房主普遍认为房价上涨是最大的住房挑战，但租户更关注租金成本。
• 政府作用：在欧洲，人们普遍认为政府可以采取更多措施改善住房状况，而在亚洲，这种观点较少。
• 认知矛盾：在拉美和印尼等国，人们既认为每个人都有权拥有自己的房子，又认为社会过于注重房产拥有。

5. 理想住房类型

• 理想住房类型：理想住房类型因地区而异。亚洲和拉美国家偏好城市独立住宅，而西方国家更倾向于乡村或郊区独立住宅。
• 偏好分布：
  • 城市独立住宅：泰国、印度、印尼、秘鲁、马来西亚、智利、阿根廷、巴西、墨西哥、哥伦比亚
  • 城市公寓：意大利、西班牙、韩国、新加坡、土耳其、匈牙利
  • 乡村独立住宅：英国、荷兰、爱尔兰、德国、美国、瑞典、加拿大、法国、波兰、比利时

6. 住房市场趋势与观点

• 房价趋势：全球平均认为房价上涨，但部分国家（如德国、法国）实际房价下降。
• 租金趋势：60% 的人认为未来租金会更高，但这一观点在不同国家存在差异。
• 对政府的期望：多数人认为政府应采取更多行动解决住房问题，特别是在欧洲，人们更倾向于政府干预。

方法论

• 样本基础：调查覆盖了22,279名年龄在75岁以下的在线成年人，调查时间从2024年11月22日至12月6日在29个国家，以及2024年12月20日至2025年1月3日在新西兰。
• 调查范围：涵盖30个国家，涉及住房满意度、住房挑战、理想住房类型等多个方面。

总结

Ipsos Housing Monitor 2025 提供了全球范围内对住房市场广泛而深入的洞察，揭示了公众对住房成本、政策和未来趋势的担忧。调查结果显示，尽管拥有住房是普遍愿望，但实际住房状况和价格趋势让许多人感到不安，尤其是在欧洲。同时，不同地区的住房偏好和政策看法也存在显著差异，强调了住房问题的复杂性和地域性。