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高山企業有限公司 2025年財務年度總結

核心內容

高山企業有限公司（EMINENCE ENTERPRISE LIMITED，股份代號：616）於2025年3月31日財政年度內，其業務主要包括物業發展、物業投資、證券及其他投資以及貸款融資業務。公司於百慕達註冊成立，主要營業地點在香港，並設有香港分處及百慕達主要股份過戶登記處。

財務概要

主要觀點

• 財務表現：2025財政年度內，公司整體表現為虧損，但營業額較2024年增長46.1%。總資產下降，總負債亦有所減少。
• 股息政策：董事會不建議派發2025財政年度末期股息，與2024年無派發一致。
• 業務重點：物業發展與物業投資為核心業務，貸款融資業務由子公司City China負責。

關鍵信息

物業發展

• 勿地臣街項目：位於香港銅鑼灣，樓高27層，總建築面積約42,854平方呎，已取得佔用許可證。
• 瑰林街項目：位於九龍，為28層甲級工業大廈，總建築面積約7,326平方米，預計2025年底完工。
• 堅尼地城項目：擁有爹核士街及吉席街全部單位，總地盤面積約7,122平方呎，將發展為商業及住宅綜合項目。
• 豐華項目：位於青山道，總地盤面積約9,206平方呎，考慮調整發展計劃。

物業投資

• 香港：截至2025年3月31日，總賬面值約1,057,900,000港元，包括住宅、商業及工業單位。
• 新加坡：截至2025年3月31日，無住宅單位，與2024年相比減少。
• 中國：湖州物業因土地收儲協議被政府收回，2024年2月已全數收取補償，因此被分類為已終止經營業務。

證券及其他投資

• 投資組合：主要投資於8間上市公司，包括百福控股有限公司（1488）、新澧集團有限公司（1223）及冠中地產有限公司（193）等。
• 投資表現：2025年證券投資公平值虧損約7,565,000港元，較2024年虧損減少。
• 股息收入：2025年證券投資股息收入約37,000港元，較2024年減少。

貸款融資

• 貸款業務：由子公司City China經營，主要服務有短期資金需求的個人及企業，要求提供足夠抵押品。
• 利息收入：2025年貸款融資業務利息收入約1,329,000港元，較2024年減少31.1%。
• 貸款組合：截至2025年3月31日，應收貸款本金約29,578,000港元，較2024年減少。
• 信貸風險：主要集中於少數借款人，貸款抵押價值約18,595,000港元，較2024年有所增加。

企業管治與風險管理

• 公司設有審核委員會、薪酬委員會、提名委員會及執行委員會，以確保企業治理結構完善。
• 借款人評估流程包括盡職調查、信貸評估、抵押品評估及持續監控。
• 針對逾期貸款，公司採取法律行動及發出要求償還書等方式進行追討。

未來展望

面對全球經濟不確定性及香港市場波動，公司持續審慎管理信貸風險，並通過多元化投資組合及密切監控市場動向，以提升財務表現及創造長期價值。