2022-07-22-港交所-高山企业_2022年报_226页_3mb

EMINENCE ENTERPRISE LIMITED 高山企業有限公司 总结

公司资料

• 股份代号: 香港联合交易所主板：616
• 董事会成员:
  • 执行董事:
    • 赖罗球先生（主席兼首席执行官）
    • 雷玉珠女士（副主席）
    • 邓长添先生
  • 独立非执行董事:
    • 简嘉翰先生
    • 刘善明先生
    • 吴冠贤先生
• 公司秘书: 李宝荣先生
• 法定代表人: 邓长添先生、雷玉珠女士
• 核数师: 德勤·关黄陈方会计师行
• 注册办事处: 百慕大Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton HM 11
• 主要营业地点: 香港九龙长沙湾青山道481-483号，香港紗廠大廈第6期7楼A座
• 法律顾问:
  • 香港法律：David Norman & Co.
  • 百慕达法律：Conyers Dill & Pearman

财务概要（截至2022年3月31日）

主席报告

• 2022年集团实现股东应佔盈利约116,447,000港元，相比2021年的亏损约180,793,000港元，业绩显著改善。
• 毛利率维持在95.5%，略高于2021年的95.3%。
• 营业额下降约19.7%，主要由于贷款融资利息收入减少。
• 董事会将继续关注新冠疫情的发展，适时调整发展战略，以实现股东的长期可持续价值。
• 董事会感谢管理层、员工、股东及合作伙伴的持续支持。

管理层讨论及分析

(i) 物业发展

• 项目包括：
  • 勿地臣街项目：占地约2,857平方呎，预计2023年初完工，提供约42,854平方呎的商业/办公楼宇。
  • 璇林街项目（原称永昌项目）：占地约5,483平方呎，计划重建为工业大厦，预计2023年底完工。
  • 坚尼地城项目：包括爹核士街和吉席街的单位，总占地面积约7,122平方呎，预计2025年完工。
  • 丰华项目：占地约9,206平方呎，已于2021年7月完成收购，2022年7月开始地基工程，预计2025年完工。

(ii) 物业投资

• 香港：拥有住宅、商业及工业单位和有附属结构的土地，总账面价值约796,200,000港元，租金收入约27,793,000港元，同比下降23.1%。
• 新加坡：拥有3个住宅单位，总账面价值约183,680,000港元，租金收入约2,735,000港元，同比上升1.4%。
• 中国（湖州）：拥有15座厂房及5座宿舍，总账面价值约387,683,000港元，租金及管理费收入约26,217,000港元，同比增长27.9%和12.3%。

(iii) 证券投资

• 投资组合包括8只上市权益证券，总价值约52,818,000港元。
• 年内证券投资的公平值变动产生亏损约17,736,000港元，相比2021年的收益约18,744,000港元。
• 股息收入约5,546,000港元。
• 投资组合持续受到全球经济不确定性及市场波动的影响，集团将继续维持多元化投资策略，以降低风险。

(iv) 贷款融资

• 贷款融资业务由城中国际有限公司运营，为持牌放债人。
• 年内利息收入约7,730,000港元，同比下降约59.2%。
• 贷款融资分部盈利约14,296,000港元，相比2021年的亏损约35,799,000港元。
• 应收贷款未偿还本金约94,381,000港元，相比2021年的约130,179,00元下降约28.6%。
• 净减值拨备约21,461,000港元，以物业清偿贷款收益约35,846,000港元。

财务回顾

• 行政开支：增加约13.3%至50,660,000港元。
• 融资成本：下降约28.6%至20,485,000港元。
• 税务支出：约7,050,000港元，相比2021年的税务抵免约9,950,000港元。
• 流动性和财务资源：
  • 2022年总资产约4,879,808,000港元，负债约1,864,621,000港元。
  • 现金及银行存款约82,099,000港元，相比2021年的约112,260,000港元有所减少。
  • 贷款负债约1,662,307,000港元，杠杆比率约0.6，流动比率约3.8。

其他关键信息

• 重大收购及出售：详细信息请参阅附注部分。
• 财务报表附注：包括对投资证券、物业及其他财务事项的详细说明。
• 环境、社会及治理报告：涵盖集团在ESG方面的实践与表现。
• 独立核数师报告：确认财务报表的准确性及合规性。
• 综合现金流量表：显示集团的现金流入与流出情况。
• 综合权益变动表：反映股东权益的变动情况。
• 综合财务状况表：详细列明资产、负债及权益的组成。

以上为高山企業有限公司2022年度主要财务与业务情况的总结。