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民生國際有限公司2022年年度報告總結

公司資料

• 公司名稱：Man Sang International Limited（民生國際有限公司）
• 註冊地點：百慕達
• 股份代號：938（香港交易所上市）
• 董事會成員：
  • 執行董事：胡興榮（主席）、黃曉海、金江桂、李振宇、徐昊昊（行政總裁）
  • 獨立非執行董事：鮑依寧、黃昆杰、袁海波
• 委員會：
  • 審核委員會：黃昆杰（主席）、鮑依寧、袁海波
  • 薪酬委員會：鮑依寧（主席）、胡興榮、黃曉海、黃昆杰、袁海波
  • 提名委員會：胡興榮（主席）、黃曉海、鮑依寧、黃昆杰、袁海波
• 公司秘書：何詠欣（ACG, HKACG(PE)）
• 授權代表：黃曉海、何詠欣
• 核數師：信永中和(香港)會計師事務所有限公司（註冊公眾利益實體核數師）
• 法律顧問：
  • 香港法律：柯伍陳律師事務所
  • 百慕達法律：Conyers Dill & Pearman
• 主要往來銀行：
  • 中国建設銀行(亞洲)股份有限公司
  • 香港上海滙豐銀行有限公司
• 主要股份登記處：MUFG Fund Services (Bermuda) Limited，地址為 Hamilton HM12，Cedar House，41 Cedar Avenue
• 香港股份過戶登記分處：卓佳秘書商務有限公司，地址為香港皇后大道東183號合和中心54樓（自2022年8月15日起變為香港夏慤道16號遠東金融中心17樓）
• 公司網址：www.msil.com.hk
• 投資者關係：ir@msil.com.hk

財務摘要

主要財務表現（截至2022年3月31日）

財務狀況（截至2022年3月31日）

主要財務比率

業績表現

• 收入下降：本集團2022年收入為116,656,000港元，較2021年下降26.51%。
• 主要業務受影響：
  • 重慶物業：受疫情影響，收入下降，但服務式公寓和購物商場出租率提升。
  • 日本酒店營運：受疫情影響，業務表現不佳，但預計隨著入境限制解除，未來有增長潛力。
  • 物業管理：收入增加，業務規模擴大。
  • 裝修及裝飾：收入下降，但業務持續發展。
• 毛損改善：毛損由2021年的24,278,000港元減少至8,394,000港元，降幅為65.43%。
• 虧損減少：本公司權益持有人應佔虧損由2021年的521,821,000港元減少至371,735,000港元。

展望與戰略

• 重慶物業：重新發展已完成，服務式公寓預期將逐步產生正回報。
• 日本業務：預計疫情結束後，酒店和高爾夫球場將有更大發展空間。
• 未來策略：
  • 監控現有業務的財務表現；
  • 降低運營成本及費用；
  • 提高各項資產的盈利能力，以穩定收入和現金流。
• 投資與併購：尋找具增長潛力的投資機會，以分散風險並創造價值。
• 財務狀況：本集團流動資金狀況良好，可覆蓋未來十二個月的財務義務。

管理層討論與分析

• 收入結構：收入主要包括重慶物業租賃、日本度假酒店、物業管理及裝修裝飾收入。
• 成本控制：銷售及行政開支較2021年減少，主要得益於強化成本控制措施。
• 財務風險管理：
  • 流動資金：流動資產為544,014,000港元，流動負債為364,548,000港元，流動比率為1.49倍。
  • 借貸結構：借貸總額為2,802,264,000港元，主要以人民幣或港元計值，資本負債比率為14.74倍。
  • 外匯風險：本集團主要使用人民幣及日圓，並透過監控匯率變動管理風險。
• 員工與薪酬：總員工數為393人，薪酬根據個人表現及市場情況制定，並可能透過股份選擇權計劃激勵員工。

結論

民生國際有限公司在2022財政年度面對疫情對業務的持續影響，收入及盈利表現受到衝擊。然而，公司通過優化成本、提升資產盈利能力以及拓展新業務，逐步改善財務狀況。展望未來，公司預期疫情將逐步受控，日本旅遊業將恢復，同時重慶物業的正回報將逐步實現。公司將持續關注業務表現，降低財務成本，並積極尋找投資機會以實現長期價值創造。