2025-04-25-港交所-浦江中国_2024年报_258页_4mb

Riverine China Holdings Limited 浦江中國控股有限公司 年度報告總結

核心內容

浦江中國控股有限公司（股票代號：1417）為一家於開曼群島註冊成立的有限公司，主要從事中國城市綜合公共服務業務，包括高端非住宅物業的物業管理、商業樓宇租賃服務、餐飲服務及城鎮一體化環衛服務。公司通過有效的業務佈局和成本控制，在擴大業務規模的同時維持了穩定的毛利率水平，並對未來發展前景及盈利能力充滿信心。

財務摘要

主要觀點

• 業務策略：公司以「提升物業服務基礎、優化城市服務佈局、提升整體服務能力、推進科技產品市場」為經營策略，持續擴展業務規模，提升服務質量和客戶體驗。
• 科技投入：公司在物聯網和雲計算基礎上優化資訊科技系統，並應用於物業管理項目，同時投入資源開發工程運維業務的信息化工具，強化核心競爭力。
• 業務拓展：公司通過收購、合併、投資、合營及業務合作，持續戰略性地擴大業務規模，並在產業鏈及供應鏈中進行垂直整合。
• 盈利能力：儘管2024年實現淨虧損，但虧損幅度較上年減少約38.1%，顯示公司正在逐步改善財務表現。
• 未來展望：公司將進一步強化資訊科技系統應用，提升服務品質，並推進市場銷售，以增加收入。同時，將加強跨部門協同與子公司間的協調機制，提升經營效率。

關鍵信息

• 業務範疇：包括物業管理、商業樓宇租賃、餐飲服務及城鎮一體化環衛服務，管理的物業可分為四類：公眾物業、商業綜合體、住宅物業及其他物業。
• 財務表現：2024年收入增加5.1%，淨虧損減少38.1%。
• 股息政策：董事會不建議派發2024年度任何股息。
• 公司治理：公司設有審核委員會、薪酬委員會、提名委員會，並由多位董事組成，包括執行董事、非執行董事及獨立非執行董事。
• 公司結構：公司及其附屬公司主要經營業務，並在中國多地設有子公司及關聯企業，如上海外灘、安徽外灘、蚌埠置信、南京松竹等。
• 主要股東：公司由合高、至御、肖興濤、傅其昌、陳瑤、泉啟、富柏等控股股東間接或直接擁有，其中合高為至御、泉啟及富柏的控股股東。

公司資料

• 總部：中國上海，中山南路28號久事大廈14樓。
• 香港主要營業地點：香港銅鑼灣希慎道33號利園一期19樓1918室。
• 公司秘書：張金美女士及蔡欲飛先生。
• 法律顧問：張世文蔡敏律師事務所。
• 核數師：安永會計師事務所。
• 主要銀行：上海浦東發展銀行股份有限公司、中國銀行（香港）有限公司。
• 股份過戶登記：開曼群島由Conyers Trust Company (Cayman) Limited負責，香港由Tricor Investor Services Limited負責。
• 網站：www.riverinepm.com。

董事及高級管理層

• 執行董事：肖興濤（主席）、傅其昌、肖予喬、王慧。
• 非執行董事：張擁軍。
• 獨立非執行董事：程東、翁國強、舒華東。
• 委員會成員：
  • 審核委員會：舒華東（主席）、程東、翁國強。
  • 薪酬委員會：程東（主席）、傅其昌、肖予喬、舒華東、翁國強。
  • 提名委員會：肖興濤（主席）、傅其昌、程東、舒華東、翁國強。

行業概況

• 中國自1980年代以來城市化持續加速，2024年城市化率達67.00%，仍有進一步發展空間。
• 城市化進展提升了對住宅及其他物業項目以及綜合城市公共服務的需求，包括物業管理、投資物業次租服務及城鎮環衛服務。
• 面對全球經濟疲軟及疫情後經濟復甦緩慢，政府支出減少，物業管理與城鎮環衛行業仍面臨多種風險與挑戰。

展望與戰略

• 未來公司將繼續提供高品質物業管理服務及增值服務，並發展城鎮環衛服務。
• 透過收購、合併、投資、合營及業務合作，戰略性擴大業務規模。
• 垂直整合產業鏈與供應鏈，提升業務價值。
• 強化資訊科技系統應用，提升服務品質與效率，並啟動資訊科技系統的市場銷售。
• 推進公司內部部門協同與子公司間的協調機制，提升經營效率。

致謝

主席肖興濤感謝股東、業務夥伴、客戶及供應商的支持與信任，同時感謝管理層及全體員工在過去一年的貢獻與努力。