2023-09-13-港交所-陆氏集团（越南）_2023年中期报告_29页_2mb

陸氏集團（越南控股）有限公司2023年中期報告分析與總結

一、執行摘要

• 集團營業額2023年上半年為港幣222,264,000元，較去年同期減幅16.5%。
• 每股基本盈利為港幣5.9仙，上升15.0%。
• 主要業務水泥分部出現虧損，電商業務出現穩定增長，酒店業績穩步增長。

二、業務分析

1. 各業務華業

• 水泥業務：因越南房地產市場持續低迷，需求減少，本集團本年度水泥業績虧損達港幣12,648,000元，較去年同期增加141.6%。
• 物業投資：位於胡志明市的西貢貿易中心出租率達79%，本年度營業額上升10%，表現理想。
• 酒店業務：受香港旅遊業復甦影響，平均入住率達92%，上場營收為港幣29,059,000元，較去年增加27.9%。

2. 各業務展望

• 越南房地產市場：持續低迷，預期水泥業務下半年將持續表現困難。政府將推出刺激經濟措施，包括降低利率，或將對本集團的水泥需求有幫助。
• 寫字樓市場：新需求穩定，但全球經濟不確定性可能減緩外資對越南的投資需求。
• 香港旅遊業：持續復甦，酒店業預期可保持穩定增長；但通脹和勞工短缺構成成本控制挑戰。

三、財務摘要

1. 整體財務表現

• 上年度營業額較去年減少16.5%，稅後未經審核母公司擁有者溢利增至港幣29,729,000元，每股盈利為5.9仙。

2. 子公司業績

• 水泥業務：營業額較去年減少33.8%。
• 物業投資：營業額增加5.7%。
• 酒店業務：營業額增加27.9%。

3. 結構資金及債務情況

• 綜合權益總值2,533,479,000元，減去非控股權益後淨值2,533,479,000元。
• 銀行借款總額為64,943,000元，現金加上銀行結餘及定期存款為港幣496,167,000元。

4. 重大事務及其他風險管理

• 無重大或有負債。
• 無貨幣對沖安排。

四、前景與展望

• 集團預期2023年下半年香港酒店業務將保持增長，但將面臨通脹和成本上升的挑戰；
• 越南水泥業務因政府政策與市場低迷仍面臨困難；
• 物業投資商機仍在，但需應對外部投資信心下降的風險。

五、投資訊息

• 每股派發中期股息港幣2仙。

總結

陸氏集團2023年上半年在酒店及物業投資方面表現出色，但水泥業務繼續錄虧，對其整體業績影響是負面的。集團將繼續關注越南房地產市場復甦的進度，重點在於香港酒店及越南寫字樓業務上謀求增長。

以上總結內容依據陸氏集團(越南控股)有限公司二零二三年中期報告編寫，強調集團財務表現與市場環境之分析。