20180614-川财证券-房地产行业日报_1-5_月全国房地产开发投资同比增长_10.2__2页_406kb

2018年1-5月全国房地产开发投资及市场分析总结

核心内容

2018年1-5月，全国房地产开发投资同比增长 10.2%，增速较1-4月份略有回落，但仍保持高速增长态势。商品房销售情况良好，市场整体表现稳健。同时，全国百城住宅库存去化周期降至 9.8个月，为2010年以来的月度最低值，尤其三、四线城市库存去化周期显著下降，显示市场供需关系有所改善。

主要观点

• 房地产投资增长稳定：1-5月全国房地产开发投资同比增长10.2%，表明房地产行业仍具备较强的活力。
• 市场交易活跃：5月份市场交易量提升，带动全国百城住宅库存去化周期下降，市场消化能力增强。
• 三、四线城市表现突出：三、四线城市的存销比下降明显，显示出这些城市房地产市场正在逐步回暖。
• 股市分化明显：上证综指小幅下跌0.18%，但川财金融地产板块上涨0.44%，显示板块间表现差异较大。

关键信息

房地产开发投资数据

• 2018年1-5月全国房地产开发投资：41420亿元
• 同比名义增长：10.2%
• 增速较1-4月：回落0.1个百分点

商品房成交数据（30大中城市）

库存去化周期

• 截至2018年5月：全国百城住宅库存去化周期为 9.8个月
• 较4月：下降 0.5个月
• 三、四线城市去化周期：达到 2010年以来的最低值

股市表现

• 沪深300：收盘价3773点，下跌 0.40%
• 上证综指：收盘价3044点，下跌 0.18%
• 深证成指：收盘价10084点，下跌 0.76%
• 创业板指：收盘价1673点，下跌 0.75%

涨跌幅前三股票

跌幅前三股票

公司要闻

• 金地集团：拟公开发行2018年第三期公司债券，发行额度不超过30亿元，期限不超过7年。

风险提示

• 经济形势变化
• 政策出现变化

分析师信息

• 分析师：孙灿（证书编号：S1100517100001，电话：010-68595107，邮箱：suncan@cczq.com）
• 联系人：徐伟平（证书编号：S1100117100001，电话：010-66495956，邮箱：xuweiping@cczq.com）

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