2022-04-28-港交所-银建国际_2021年报_262页_2mb

报告摘要

財務表現：本集團在2021年度錄得本公司擁有人應佔年內虧損約1,452.6百萬港元，較2020年度虧損317.6百萬港元增加357.3%。
淨資產與資產總值：淨資產為5,718.2百萬港元，較2020年的7,384.0百萬港元下降22.6%；資產總值為11,572.0百萬港元，較2020年的11,238.9百萬港元增長3.0%。
每股指標：每股基本虧損為0.6302港元，較2020年的0.1378港元增加357.3%；每股資產淨值為2.27港元，較2020年的2.85港元下降20.4%；市盈率為0.79倍，較2020年的6.60倍下降88.0%。
財務比率：股本回報率為-27.77%，較2020年的-4.84%下降473.8%；總資產回報率為-12.55%，較2020年的-2.83%下降343.5%；借貸比率為96.27%，較2020年的48.37%上升99.0%；經調整借貸比率為93.57%，較2020年的36.27%上升158.0%；流動比率為1.75倍，較2020年的5.21倍下降66.4%；利息償付比率為-2.51倍，較2020年的-0.48倍上升422.9%。

董事會組成：
- 執行董事：朱慶淞（主席及行政總裁）、羅智海、唐倫飛、王平。
- 非執行董事：陳志偉。
- 獨立非執行董事：梁青、張璐、洪木明。
審核委員會：洪木明（主席）、梁青、張璐。
薪酬委員會：張璐（主席）、梁青、羅智海。
提名委員會：朱慶淞（主席）、張璐、洪木明。
公司秘書：吳海良。
公司律師：呂鄭洪律師行有限法律責任合夥。
核數師：安永會計師事務所。
主要往來銀行：中國銀行（香港）有限公司、中國工商銀行（亞洲）有限公司。
股份登記及過戶處：卓佳秘書商務有限公司。
註冊辦事處：香港灣仔港灣道1號，會展廣場辦公大樓49樓4901室。
公司網址：http://www.silvergrant.com.hk。
股份代號：171。

整体表现：2021年度本集團虧損大幅增加，主要因金融資產公允值虧損、融資成本上升及聯營公司信達建潤和合營企業中海油氣的表現惡化。
投资业务：本集團從若干商業銀行及資產管理公司收購不良資產組合，總投資約人民幣12.20億元。NT Trust Scheme為本集團最重要的金融資產投資，佔總資產約4.0%。
物业租赁：租金收入由2020年的約89,128,000港元減少至2021年的約87,376,000港元，下降約1.97%。主要因平均租金下降，儘管出租率維持在約80%。
重大收購及出售：2021年度無重大收購及出售事項。

经济环境：全球經濟復蘇受到Omicron變種病毒和中美經濟衝突的影響，經濟前景不確定。中國經濟在疫情下表現分化，居民消費尚未恢復。
投資策略：本集團將加強對高增長領域如科技創新、綠色發展和城市更新的投資，同時優化物業租賃策略以提升出租率。
聯營公司及合營企業：
- 信達建潤：2021年度由盈利轉為虧損，主要因持有的金融資產公允值下降。
- 中海油氣：因稅務自查產生額外消費稅及相關費用，導致虧損大幅增加。