2018年-数据局_今日头条克尔瑞：房地产行业报告_25页_2mb

报告摘要

文档总结

核心内容概述

本文档主要聚焦于2017年中国房地产市场的整体表现及区域发展趋势，结合“今日头条×克而瑞”地产数据联盟的行业数据和趋势分析，提供了一份详尽的市场洞察报告。内容涵盖全国及广州的销售与土地市场数据、房企销售与流量排行榜、市场集中度分析、城市发展前景及房企多元化战略等多个方面。

主要观点

全国市场概况

商品房销售：2017年1-11月，全国商品房销售面积为146,568万平方米，销售额达115,481亿元，待售面积为59,606万平方米，土地购置面积为22,158万平方米。
房企销售与流量：
- 权益金额TOP10：中国恒大、碧桂园、万科地产、绿地控股、融创中国、保利地产、中海地产、华夏幸福、华润置地、龙湖地产。
- 流量金额TOP10：碧桂园、万科地产、中国恒大、融创中国、保利地产、绿地控股、中海地产、龙湖地产、华夏幸福、华润置地。
年度人气房企：碧桂园、恒大、万科在用户阅读量和关键词热度方面表现突出。
用户画像：
- 兴趣领域：碧桂园、恒大、万科用户的关注领域标签按TGI排序，显示其对不同主题的关注度。
- 年龄分布：用户年龄分布显示不同房企的受众群体差异。
- 性别比例：各城市购房人群性别关注度存在差异。

关键信息

广州市场数据

商品住宅销售：
- 天河区：销售面积36.11万m²，销售金额168.34亿元，销售均价361,067元/m²。
- 黄埔区：销售面积163.26万m²，销售金额295.46亿元，销售均价180,970元/m²。
- 白云区：销售面积14.83万m²，销售金额52.77亿元，销售均价355,820元/m²。
- 花都区：销售面积133.05万m²，销售金额167.35亿元，销售均价125,780元/m²。
- 越秀区：销售面积2.25万m²，销售金额10.3亿元，销售均价458,600元/m²。
- 海珠区：销售面积12.65万m²，销售金额43.25亿元，销售均价341,860元/m²。
- 荔湾区：销售面积29.18万m²，销售金额101.01亿元，销售均价346,140元/m²。
- 从化区：销售面积67.05万m²，销售金额62.72亿元，销售均价9,354元/m²。
- 增城区：销售面积293.26万m²，销售金额328.16亿元，销售均价11,190元/m²。
- 番禺区：销售面积95.91万m²，销售金额198.98亿元，销售均价20,747元/m²。
- 南沙区：销售面积150.33万m²，销售金额220.88亿元，销售均价14,693元/m²。
房企销售排行榜：
- 权益金额TOP10：保利地产（193.69亿元）、万科地产（144.61亿元）、碧桂园（141.96亿元）、越秀地产（68.60亿元）、富力地产（64.30亿元）、雅居乐（55.41亿元）、祈福房地产（53.04亿元）、珠光集团（45.47亿元）、合景泰富（44.67亿元）、招商蛇口（44.17亿元）。
- 流量金额TOP10：保利地产（207.31亿元）、碧桂园（188.87亿元）、万科地产（149.79亿元）、富力地产（80.60亿元）、越秀地产（59.83亿元）、招商蛇口（53.30亿元）、祈福房地产（53.04亿元）、中海地产（46.15亿元）、金地地产（27.04亿元）。
土地市场：
- 十大地主：碧桂园（1942063m²）、保利地产（1951473m²）、广州地铁（1167146m²）、知识城投资（517298m²）、万科地产（466776m²）、实地地产（457881m²）、时代地产（326737m²）、珠江实业（298235m²）、新世界（250241m²）。
- 十大金主：碧桂园（2269979万元）、广州地铁（1953814万元）、保利地产（964809万元）、万科地产（639147万元）、招商蛇口（435000万元）、建发房产（402210万元）、绿城（400067万元）、时代地产（393023万元）、珠江实业（295990万元）、金地地产（270440万元）。