中商产业研究院-粤港澳大湾区专题：2019中山市产业园投资前景研究报告-2019.8-25页_1mb

中山市产业园区投资前景总结

核心内容

中山市作为粤港澳大湾区的重要组成部分，凭借其优越的地理区位、完善的交通网络以及政府的大力支持，正在迎来产业园区发展的黄金时代。产业园区作为推动区域经济发展的重要载体，不仅具备资源集聚、企业孵化、技术渗透、示范带动和外围辐射等功能，还在实现产业升级、促进区域协同发展方面发挥着关键作用。

主要观点

• 产业转型升级：中山正从“制造强市”向“智造强市”转型，重点发展高端、高质、高新制造业，推动传统产业向智能制造、信息化、健康医药等方向升级。
• 政策支持显著：中山市政府出台多项政策，包括降低企业成本、加强基础设施建设、推动创新平台建设等，为产业园区发展提供了有力支撑。
• 交通优势凸显：随着深中通道、港珠澳大桥、虎门二桥等重大交通项目的建设，中山与广州、深圳、珠海等湾区核心城市的联系更加紧密，交通便利性大幅提高。
• 协同发展格局：中山市布局九大市级产业园，形成协同发展格局，涵盖智能制造、健康医药、物流、信息技术等多个领域，推动区域经济一体化发展。

关键信息

产业园概况

• 定义：产业园区是由政府或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。
• 分类：包括综合性产业园、单一型产业园、复合型产业园。
• 功能：
  • 资源集聚：集中人力资源、财务资源、物力资源、信息资源等。
  • 企业孵化：支持新技术成果、科技小企业和创业者成长。
  • 技术渗透：促进新技术向传统产业、相关产业及社会其他领域渗透。
  • 示范带动：推动区域外企业及经济组织的技术与组织创新。
  • 外围辐射：带动地方商业、交通、科技、教育等事业的发展，扩大就业机会。
• 规划与开发：产业园规划包括发展战略、发展定位、产业定位、产业布局、产业升级和经营管理等环节。开发模式主要有政府主导、企业主导和政企联合开发三种。

中山产业园发展环境分析

• 经济基础较夯实：2019上半年中山GDP实现1913.90亿元，三次产业结构调整为1.3：49.5：49.1。
• 区位优势明显：中山位于珠三角腹地，连接广州、深圳、珠海等湾区核心城市，是珠江西两岸融合发展的重要支撑点。
• 交通便利：广珠西线高速、深中通道、港珠澳大桥等交通项目使中山与周边城市联系更加紧密。
• 政策支持：中山市政府出台多项政策，涵盖产业发展、创新支持、人才引进、营商环境优化等多个方面，为产业园区发展提供了制度保障。

中山产业园发展现状分析

• 9大市级产业园协同发展：包括火炬开发区园、翠亨新区园、民众园、三角园、黄圃园、坦洲园、板芙园、小榄园、古镇园，总规划面积达153.36平方公里。
• 产业园面临3大痛点：
  • 区域间协同发展的机制尚不完善。
  • 产业转型过程中面临技术瓶颈。
  • 人才引进与培养机制有待加强。
• 迎来4大发展机遇：
  • 粤港澳大湾区政策红利释放。
  • 交通基础设施的不断完善。
  • 政府加大产业平台建设支持力度。
  • 民营经济的活跃推动产业升级。

中山重点产业园案例

• 中山市火炬大数据中心：聚焦大数据产业发展，推动信息化与制造业深度融合。
• 中山国家健康科技产业基地：重点发展健康医药、医疗器械、生物制药等产业。
• 宏昌物流园：发展多式联运和临港工业制造。
• 中山市智能制造装备产业园：推动智能制造装备及相关产业的集聚发展。
• 智能锁具产业园：聚焦智能锁具制造，提升产业附加值。

中山产业园发展趋势

• 产城融合：未来产业园区将更加注重产业与城市功能的融合，提升居住、教育、医疗等配套设施。
• 招商引资“智”：从传统的招商引资模式转向以科技创新为核心，推动高质量发展。
• 公共服务平台建设：积极推动技术转化、教育培训、科技金融等公共服务平台的规划和建设，为产业发展提供支撑。

附录：中山产业园名单

• 火炬开发区园
• 翠亨新区园
• 民众园
• 三角园
• 黄圃园
• 坦洲园
• 板芙园
• 小榄园
• 古镇园

总结

中山市产业园区在粤港澳大湾区的政策背景下，正迎来前所未有的发展机遇。通过9大市级产业园的协同发展，中山在智能制造、健康医药、物流、信息技术等领域形成了较强的产业基础。同时，政府的大力支持、完善的交通网络以及活跃的民营经济为产业园区的高质量发展提供了有力保障。未来，中山产业园区将更加注重科技创新与产城融合，成为粤港澳大湾区的重要一极。