2024-04-22-物联云仓-2024年一季度物流地产报告_26页_4mb

2024年第一季度物流地产市场复苏总结

市场现状

2024年一季度物流地产市场呈现止跌迹象，租金和空置率指标改善。

• 制造业内外需回暖、建筑业和服务业扩张带动经济回升。
• 重点区域表现差异明显，珠三角市场最为强势，其他区域相对滞后。
• 新增供应下降但仍需警惕后续供应趋势，目前无新增供应。

关键因素

• 物流地产市场复苏的核心在于实现“再通胀”，通过企业补库驱动内需回暖。
• “通缩压力”仍存，市场复苏需要时间，内外需回暖节奏不同。

未来展望

• 若实现再通胀，物流地产将进入补库周期，市场需求有望大幅回暖。
• 2024年下半年表现出温复苏态势，但具体拐点仍需观察。
• 2024年政策力度加大，扩大内需作为重点方向，推动经济持续复苏。