2022-01-29-第一太平戴维斯-广州房地产行业_住宅_服务式公寓租金下降_一手住宅成交均价稍有上涨_2页_606kb

第一太平戴维斯广州房地产市场简报

区域市场动态
根据第七次全国人口普查，广州十年间人口增长47.1%，本地持续增长吸引购房需求。当前一手住宅市场特征如下：

1. 供应与成交
   • 2021年全市一手住宅成交面积连续四个季度下降，Q4成交159.5万平方米，环比跌幅收窄至0.3%；
   • 中心城区中高端项目成交带动均价环比增长6.9%，至40,839元/平方米。
2. 政策调控
   • 加大调控力度，放宽融资条件，降低土地转让门槛，鼓励市场参与竞拍；
   • 未来调控政策将继续收紧，尤其在限购、限贷方面。

服务式公寓租赁市场

• Q4广州服务式公寓市场无新增供应，空置率环比上升0.3个百分点至24.6%；
• 平均租金环比下降2.2%，至218.5元/平方米/月，主要受国际入境政策收紧及企业缩减住房补贴影响。

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服务机构信息
第一太平戴维斯是一家全球房地产投资及咨询服务提供商，服务网络遍布全球主要经济体。

市场数据来源

• 数据来源：克而瑞、第一太平戴维斯研究部