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新城市建設發展集團有限公司 2024年年度報告總結

公司簡介

新城市建設發展集團有限公司是一家投資控股公司，於2024年12月31日財政年度結束，主要從事物業發展、物業投資及經營生活超市零售業務。截至2024年，公司註冊辦事處位於開曼群島，香港主要營業地點為觀塘海濱道133號。

財務表現摘要

• 營業額：2024年為98,607,000港元，較2023年下降43%至172,926,000港元。
• 淨虧損：2024年為136,522,000港元，較2023年減少4%，每股基本虧損為108.87港仙。
• 資產負債：總資產為1,609,797,000港元，總負債為1,336,389,000港元，淨資產為273,408,000港元。
• 流動比率：0.73（2023年為1.56）。
• 股息政策：董事會不建議派發任何股息。

业务回顾

• 主要业务：公司全资附属公司广东暢流投资为主營單位，租金及相关管理服务收入占业务约99%。
• 业务展望：集团持续于中国内地及海外市场拓展，重点关注大湾区房地产开发及洛陽商業物業項目。整体市场環境調整，農業業務表现優於超市業務。
• 關鍵事件：2024年年內羅敏先生从非執行董事調任為執行董事；完成珠海騰順項目，截至年底建設進度達到關鍵節點。

重大风险與機會

• 風險：超市業務受宏觀經濟調整影響；地產開發項目延遲風險。
• 機會：中國內地超市持續收縮，物業項目前景穩定；洛陽物業土地用途變更順利，工桯接近審批階段。

企業管治摘要

• 董事結構：2名執行董事（韓軍然先生（主席）、羅敏先生）及5名獨立非執行董事（陳耀東、歐陽晴汝、張晶、梁貴華、羅振）。
• 政策：公司採取多元化董事會策略，具有管理培訓、薪酬委員會等完善的企業管治機制。
• 合規情況：全員遵守上市規則及交易所指引，持續檢討管治安排。

環境、社會及管治（ESG）摘要

• 環境：積極推行減碳措施，碳排放量、用電量及溫室氣體排放量均呈下降趨勢。
• 社會責任：僱員人數46人，工傷事故0起；設有重要評估培訓機制，員工流動率28.3%。
• 多元化：董事會成員具有執業經験、行業知識及教育背景多元組成。

關鍵數據對比