2022-10-26-戴德梁行-中国数据中心_2022年需要注意的四个问题_48页_15mb

中国内地数据中心市场分析报告总结

一、市场需求

• 内地数据中心机柜存量于2021年初达360万，预计2022年初突破400万。
• 北京、上海、深圳、广州为核心市场，长三、珠三角及京津冀保持高强度建设。
• 需求驱动来自数字经济、云计算、金融数字化等多领域。

二、政府政策

• 《数据中心三年行动计划（2021-2023）》提出六大行动：
  • 优化建设布局，发展云边协同
  • 推动算力提升至超200EFLOPS
  • 新建大型数据中心PUE降至1.3以下
  • 推广绿色改造
  • 加强能耗监管

三、投资动态

• 分为股权和债权两大类融资渠道：
  • 企业层面（增资/IPO等）
  • 债券融资（企业债/公司债）
• REITs为新兴渠道：
  • 政策鼓励盘活存量资产
  • 可贯通资金与回报率障碍
• 代表企业投资案例：
  • 阿里巴巴计划三年投入2000亿建数据中心
  • 腾讯拟五年投入5000亿建设新型算力网络

四、环境可持续性

• 对标碳中和承诺：
  • 2030年碳达峰、2060年碳中和
• 节能技术应用：
  • PUE优化至1.2以下
  • 深圳布局地下、近海数据中心
• 政策引导：
  • 鼓励“东数西算”
  • 推动可再生能源使用
  • ESG纳入企业考核体系