2022-04-28-上交所-中国国贸2022年第一季度报告_10页_285kb

中国国贸2022年第一季度报告显示，该公司在该季度实现营业收入9.03亿元，同比增长7.62%；归属于上市公司股东的净利润为2.68亿元，增幅12.60%；扣除非经常性损益的净利润为2.66亿元，同比增长12.28%；经营活动产生的现金流量净额为6.02亿元，显著增长25.02%。这反映了公司稳健的财务表现。

报告指出，财务指标变动的主要原因包括：预付账款减少由于采暖费摊销；其他应收款增加源于物业履约保证金增长；其他流动资产下降由增值税进项税减少所致；以及应付职工薪酬减少因为员工花红已支付完毕。同时，税费相关项目因会计政策调整出现较大波动，租金收入的波动主要归因于新租和续租合同的因素。

在房地产出租领域，公司主要投资性物业出租率和平均租金有所提升，例如写字楼和商场的出租率和租金收入均高于上年同期，体现物业运营效率改善，但公寓租金因户型结构变化略有下降。

股东信息显示，报告期末普通股股东总数为29,431户，中国国际贸易中心有限公司为主要股东，持股比例较高；其他前十大股东包括易方达基金、社保基金等机构。公司没有优先股股东。

整体来看，2022年第一季度公司业绩稳定增长，但需关注外部因素如政策变化对公司未来的影响。