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雅居投資控股有限公司2021年中期業績報告總結

核心內容

雅居投資控股有限公司（股份代號：8426）於2021年6月30日止六個月的未經審核簡明綜合財務報告顯示，公司持續在物業管理服務領域運作，主要業務集中於香港公共房屋及資助房屋的管理。報告涵蓋公司資料、財務摘要、財務報表、管理層討論與分析及其他重要披露資訊。

主要財務表現

• 收益：2021年上半年收益約為232.6百萬港元，較2020年同期增加約12.9%。
• 溢利：2021年上半年溢利約為6.2百萬港元，較2020年同期增加約29.2%。
• 每股基本盈利：2021年上半年為0.78港仙，較2020年同期的0.6港仙有所提升。
• 股息：2021年上半年未宣派股息，而2020年同期亦無股息。

財務報表摘要

財務狀況分析

• 資產：總資產減少，主要由於流動資產下降。
• 負債：總負債減少，主要是流動負債的下降。
• 現金流：
  • 經營活動：淨現金流出1,964千港元。
  • 投資活動：淨現金流出3,656千港元。
  • 融資活動：淨現金流出1,913千港元。
• 資產負債比率：2021年6月30日為3.34%，較2020年12月31日的4.93%有所下降。
• 流動比率：由3.27增加至4.94。

主要收入與開支

收入

• 物業管理服務收入：2021年上半年為232,587千港元，較2020年同期增加12.9%。
• 其他收入：2021年上半年為183千港元。

開支

• 僱員福利開支：2021年上半年為194,091千港元，與2020年同期基本持平。
• 分包費用：2021年上半年為17,494千港元，較2020年同期增加。
• 清潔材料成本：2021年上半年為2,941千港元，較2020年同期減少。
• 公共事業開支：2021年上半年為653千港元，較2020年同期減少。
• 折舊：2021年上半年為986千港元，較2020年同期增加。
• 其他經營開支：2021年上半年為7,981千港元，較2020年同期增加。

重要財務政策與披露

• 會計準則：報告遵循香港會計師公會及GEM上市規則。
• 金融資產：
  • 按公平值計入損益的金融資產包括紙黃金，價值4,876千港元。
  • 按攤銷成本計量的金融資產包括現金、銀行結餘等。
• 減值模型：對於信貸風險大幅增加的資產，使用全期預期信貸虧損模型。
• 股息政策：2021年上半年未宣派股息。
• 購股權計劃：於2019年6月17日向四名僱員授出32,000,000份購股權，行使價為0.177港元。

管理層討論與分析

• 業務回顧：本集團業務主要集中於香港公共房屋及資助房屋的物業管理。
• 展望：預期物業管理服務業務將隨香港公營房屋市場的發展而擴大。
• 財務風險管理：公司並未使用財務衍生工具對沖財務風險，並持續關注流動資金及信貸風險。
• 或然負債：截至2021年6月30日，公司與一家銀行訂立32項履約保證金，總額約為98.3百萬港元，無重大財務影響。
• 僱員及薪酬政策：公司有2,268名僱員，並定期評估薪酬政策，發放酌情花紅。

公司治理與權益披露

• 董事會成員：
  • 執行董事：何柱明、吳福華、宋理明、鄧降福。
  • 非執行董事：譚慕潔。
  • 獨立非執行董事：陳文偉、黃紹輝、吳紀法。
• 權益披露：
  • 譚慕潔女士持有61.43%的股份。
  • 吳福華先生持有5.48%的股份。
  • 其他主要股東包括楊秀雲女士（7.14%）及R5A Group Limited（61.43%）。
• 企業管治：公司遵守GEM上市規則附錄十五所載企業管治守則，無偏離。
• 董事交易行為：公司已採納董事進行證券交易的行為守則，無發現違反行為。

結論

雅居投資控股有限公司在2021年上半年實現了收益與溢利的雙增長，其財務狀況整體穩定，並持續在物業管理服務領域發展。公司強調其企業治理與風險管理的嚴謹性，並未使用財務衍生工具對沖風險。此外，公司對股東權益的披露透明，並遵守相關法規與上市規則。