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北京建設（控股）有限公司2024年年度報告摘要

1. 公司概况：
   公司（股份代號：925）为专业地产开发商，主要业务從物流倉庫、冷鏈物流、商業物業、工業地產及供應鏈發展。本年度继续推进业务转型，重点发展供应链及食品行业综合服務，同时出售部分资产以减轻负债压力。

2. 财务表现：

   • 收入：2024年收入錄得86.49億元人民幣，較上年下降41.1%，主要因物業銷售減少及业务转型调整。
   • 除稅前虧損：5.57億元，同比减亏34.9%，主因毛利下降及投资物業估值调整。
   • 净亏损：5.52億元，每股亏损7.70元。
   • 财务状况：总资产1,297.8億元，权益总额244.8億元，资产负债比率302.55%，现金流紧张，依赖外部融资维持运营。

3. 业务转型与前景：
   公司正從地产投资转向供应链服务，特别是食品供应連鎖业务，并通过数字化平台e-Fridge港扩展产业链。未来業務将聚焦供应链优化及新一帶一的属地化资产出售，但需应对经济不确定性及風險资产出售迟缓的挑战。

4. 董事变动：
   董事長朱瑩瑩、执行董事萧健伟及方斌、独立非执行董事李惠群博士于年内加入或换任，显示管理层调整以适应业务转型。

5. 关键风险：

   • 流动性风险：债务负担重，资产负债比率高达302.55%，依赖担保债券及集团支持。
   • 市场风险：地产市场疲软及政策变动。
   • 汇率风险：人民币汇率波动影响跨境业务。

報告摘要由AI生成，僅供參考。