2023-04-27-港交所-中国兴业控股_二零二二年年报_318页_3mb

2022年度集团总结

核心内容概览

本集团在2022年度通过一系列业务拓展和优化措施，实现了整体收入和利润的显著增长，但同时也面临部分业务因疫情等因素而下滑的挑战。

主要观点与关键信息

一、公司基本信息

• 执行董事：何向明（主席）、符偉強（董事總經理）、游廣武（董事）、黃志和（董事副總經理，已于2023年4月1日辭任）、王欣（董事副總經理，已于2023年4月1日辭任）、程衛東（董事副總經理，已于2023年4月1日辭任）。
• 独立非执行董事：陳國偉、鄧宏平、彭新育。
• 審核委員會：由陳國偉擔任主席。
• 薪酬委員會：鄧宏平擔任主席。
• 提名委員會：何向明擔任主席。
• 註冊辦事處：位於百慕大Clarendon House。
• 主要營業地點：香港九龍尖沙咀麼地道62號永安廣場501室。
• 股份過戶登記處：MUFG Fund Services (Bermuda) Limited。
• 股份過戶登記分處：卓佳廣進有限公司。
• 主要來往銀行：包括中國銀行、交通銀行、東亞銀行、浙商銀行（香港分行）、恒生銀行、華僑永亨銀行。
• 核數師：恒健會計師行有限公司，為註冊公眾利益實體核數師。
• 公司秘書：羅泰安。
• 股份代號：132。
• 網址：http://chinainvestments.tonghair.com。

二、业务回顾

• 养老及大健康业务：2021年5月接管桃苑福利中心及桃苑康复医院，2022年下半年又接管多家镇街公办养老机构，使床位数从1,252张增至2,098张，入住率提升至83%。全年经营收入增加至约港币122,458,000元，同比增长57.5%。
• 融资租赁业务：全年经营收入增长52.9%至约港币330,485,000元，其中约55.9%来自环保行业客户。
• 新能源产业园投资业务：产业园第一、二期建设完成并投入使用，租金收入持续增加，全年经营收入增长约港币51,517,000元。
• 民用爆炸品业务：完成技改后未受生产影响，经营收入同比增长约港币54,291,000元。
• 总体收入：全年总收入约为港币246,786,000元，同比增长47.4%。
• 利润情况：全年利润增长约港币31,937,000元，净利约为港币42,824,000元。

三、养老及大健康业务挑战

• 经营利润下降：由于疫情反复，养老机构及康复医院实行封闭管理，影响入住率和门诊服务，同时未能按预期提高价格，导致经营利润下降约港币17,507,000元，全年录得营业亏损约港币14,631,000元。
• 未来展望：预计2023年疫情缓和后，该业务将有所改善。

四、融资租赁业务风险控制

• 风险评估流程：采用分层方法进行风险评估，涵盖项目建立、调查评估、审查决策、项目实施、贷款发放、租赁后监督及风险预警等七个阶段。
• 信贷风险评估政策：审查客户相关文件，如营业执照、征信报告、财务报表等，并考虑现金流、抵押品价值、违约成本等因素。
• 内部控制措施：制定信贷限额、进行信贷审批、实施持续监控机制。
• 风险预警机制：将风险信号分为一般、中等及重大风险，并制定相应应对措施，如调整内部质量评级、加快租赁安排、采取法律行动等。

五、物业及产业园投资进展

• 新能源产业园：位于佛山市南海区丹灶镇，第一、二期已基本建成并投入使用，租賃面積分別為約186,000平方米及112,000平方米，租賃面積分别达到约173,600平方米及44,300平方米，入住率分别为约93%及39%。
• 配套设施：相关配套设施陆续完成并投入使用，包括办公楼及租赁住房项目。

总结

集团在2022年度通过业务拓展和优化，实现了收入和利润的显著增长，特别是在养老及大健康、融资租赁及产业园投资领域。然而，养老业务因疫情等因素受到一定影响，经营利润下降。集团将继续优化业务结构，加强风险控制，推动各业务板块的高质量发展。