2021-09-15-港交所-置富产业信托_中期报告_2021_59页_5mb

公司概况
置富产业信托是2003年成立的香港上市房地产投资信托基金（REIT），管理公司为置富资产管理有限公司，物业估值达38,840百万港元，持有16个零售物业资产。

财务表现

• 2021年上半年，收益904.4百万港元，同比下降5.0%；物业收入净额674.1百万港元，下降6.1%。
• 每基金单位分派金额为24.96港仙，年度化分派收益率6.0%；核心净利润增加，派息比率提高至100%。

业务情况

• 整体出租率为95.8%，新租赁及续租情况稳健，约48.0万平方呎物业已承租或续租。
• 日均人流自2021年3月至5月按年增长11%；停车场收益增加，受零售需求复苏支持。

增长战略

• 预期通过+WOO嘉湖二期（3亿港元资本开支）及置富都会翻新项目推进增长，提升资产价值。
• 关注成本控制，利用低息贷款优化融资结构，资产负债比率保持22.5%。

企业治理

• 独立非执行董事占多数；设立审核、披露及责任委员会，确保合规及透明。
• 2021年修订信托合约以适应REIT监管规范。