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國銳地產有限公司 2021 年度中期報告摘要

關鍵財政數據

• 盈利表現：
  截至 2021 年 6 月 30 日止六個月，集團溢利達 146,749,000 港元，與上年同期虧損 6,623,000 港元相比出現強勁反彈，主因來自出售工商業物業以虧轉盈的收益，淨額約 153,100,000 港元。

• 業務收入：
  物業管理板塊收入上升至 100,048,000 港元；物業發展及投資板塊收入達 69,268,000 港元。

• 資產負債：
  截至 6 月 30 日止，集團總資產 6,715,564,000 港元，總負債 2,932,238,000 港元，資產淨值 3,783,326,000 港元。

經營業務

• 持續板塊：
  主要業務集中在中國、英國及美國的物業發展與投資、以及中國的物業管理。物業發展項目包括洛杉磯及倫敦的綜合用途物業及辦公室項目。

• 已終止經營：
  休閒中心業務（位於中國北京）於 2021 年 5 月 31 日出售，對整體盈利轉移有利。

策略方向

• 經營模式：持續聚焦於物業發展及投資，配合相關資產管理服務。

• 稅務：持續 соответствии 香港、中國及英國相關稅務要求。

• 企業管治：公司治理結構符合上市規則，審核委員會及薪酬委員會已清晰定義。

市场與風險管理

• 經營環境：COVID-19 對國際市場有所影響，但未能打撓集團穩定運營。

• 外匯風險：集团營運主要集中於中國、英國及美國，業務主要以港元、人民幣、英鎊及美元進行，對股市波動風險未進行對沖。

未來展望

• 重點發展： 持續從事物業發展及投資，及策略性擴大國際物業市場基礎。

• 營運優化： 強化現有合約項目，提升物業管理和營業面績效。

• 計劃： 固定投資將聚焦於長期資本增值與開發潛力市場項目。