2022-09-23-港交所-建业地产_二零二二年中期报告_162页_5mb

桂桂中原造稻百姓 - 中期報告總結

公司核心信息

• 公司名稱：建業地產有限公司（CCRE），股票代碼：832.HK
• 註冊地點：開曼群島
• 上市地點：香港聯合交易所有限公司主板
• 成立時間：2007年11月15日
• 中國房地產開發一級資質：已獲頒

董事會成員

董事會主席

• 胡葆森先生

執行董事

• 王俊先生（於2022年2月14日辭任）
• 楊明耀先生（於2022年2月14日獲委任）

非執行董事

• 林明彦先生（於2022年8月1日辭任）
• 李樊女士（化名）
• 陳瑛女士（於2022年8月1日辭任）
• 鄧高強先生（於2022年8月1日獲委任）
• 時松先生（於2022年8月1日獲委任）

獨立非執行董事

• 張石麟先生
• 辛羅林先生
• 孫煜揚博士

董事會委員會

• 審核委員會：張石麟先生（主席）、辛羅林先生、孫煜揚博士
• 薪酬委員會：辛羅林先生（主席）、胡葆森先生、張石麟先生
• 提名委員會：胡葆森先生（主席）、張石麟先生、辛羅林先生

公司管理層

• 公司秘書：楊偉樑先生（於2022年5月3日辭任）、余志傑先生（於2022年5月3日獲委任）

公司營運與戰略

• 本公司自成立以來始終秉持「根植中原，造福百姓」的核心價值觀，致力于提供高品質住宅，引領市民生活方式的提升。
• 通過精心打造「現代智慧」「禮序國風」「現代健康」「東方雅居」「現代中式」等高端/中高端產品線，實現產品升級。
• 建立「建業+」大服務生態體系，整合物業、教育、酒店、足球、商業、文旅等資源，推動向新型生活方式服務企業轉型。
• 堅持「決策科學化、管理規範化、經營專業化」的理念，確保產品與服務的標準與質量。

經濟環境與行業形勢

• 2022年上半年，國際形勢複雜嚴峻，世界經濟增長放緩，國內疫情多發對經濟穩定造成衝擊。
• 房地產行業面臨前所未有的困難，銷售面積、新開工面積等核心指標同比增速降至十年新低。
• 市場觀望情緒濃厚，銷售去化速度放緩，去化週期延長。
• TOP100房企上半年銷售額同比下降近五成，行業承受融資與銷售雙重壓力。

本公司業績表現

• 上半年銷售額：人民幣140億元
• 銷售面積：191萬平方米
• 交付項目數：31個，交付房屋11,457套
• 公司首次虧損：由於銷售下滑、以價換量及存貨減值等原因，上半年錄得權益持有人應佔虧損人民幣56.05億元。

財務狀況概要

下半年業務展望

• 保持健康穩定運營：繼續執行年初戰略目標，以各項指標健康為底線，對階段難點進行重點攻克。
• 加速去化回款：形成以一線業務為主導的經營架構，強化銷售與回款。
• 保交付，穩民生：將交付與品牌建設視為一體，推動復工復產，實現高標準、高品質交付。
• 國資入股，未來可期：河南鐵路建設投資集團入股，成為第二大股東，未來將與集團協同資源，探索多領域合作。

信用與償債表現

• 按期償還債券：2022年8月8日成功償還5億美元債券，保持30年來零拖欠與零偷逃的記錄。
• 堅持信用底線：面對行業困難，公司始終守住信用底線，強化資金管理。

結語

• 本公司將持續以價值觀驅動、戰略導向，秉持「底線思維」，以30年積累的品牌優勢，奮力拼搏，實現企業長期穩健發展。
• 本公司感謝股東與員工的信任，並承諾不負期望，穿越行業週期，堅持長期價值主義。