2023-04-24-港交所-宝龙地产_二零二二年年报_187页_12mb

寶龍地產控股有限公司2022年年報總結

核心內容

寶龍地產控股有限公司（股份代碼：1238.HK）是一家專注於開發運營綜合性商業地產的企業，其旗下寶龍商業管理控股有限公司（9909.HK）於2019年在聯交所上市，成為首家輕資產商業管理運營服務商。2022年，集團在中國城市化與長三角一體化背景下，持續聚焦國家宏觀戰略，提升城市品質，並在多個領域實現了業務拓展和管理優化。

主要觀點

• 業務多元化：寶龍的業務涵蓋商業地產、住宅、辦公樓、酒店及公寓，形成了多樣化的「寶龍商業生態圈」。
• 持續發展：截至2022年底，集團共有206個項目，其中153個位於長三角地區，佔比74.3%。
• 財務管理：面對行業調整，集團加強財務風險管理，嚴控負債規模，優化融資結構，降低綜合實際利率至6.36%。
• 創新與科技：通過科技創新提升商業項目品質，並致力於打造智慧商業生態圈。
• 社會責任：集團在2022年獲得多項社會責任相關獎項，包括年度社會責任感企業和年度扶貧標桿企業。
• 人才戰略：秉持「激發潛能、彙聚精英」的理念，推動員工自我價值實現與企業協同發展。

關鍵信息

集團財務表現

• 合約銷售額：約人民幣40,950百萬元（含聯營公司及共同控制實體）
• 合約銷售面積：2,724,167平方米
• 集團收入：約人民幣31,378百萬元
• 本公司擁有人應佔核心盈利：約人民幣2,451百萬元
• 每股基本盈利：人民幣9.9分

土地儲備

• 總建築面積：約27.4百萬平方米
• 區域分布：77.8%的土地儲備位於一線、新一線及二線城市
• 地區分布：長三角地區佔比67.1%，中西部12.8%，海西8.7%，大灣區6.1%，海南3.7%，環渤海1.6%

物業開發

• 項目數量：截至2022年底，共擁有及經營206個項目
• 竣工項目：95個
• 開發中項目：111個

商業運營

• 購物中心數量：持有及管理60家購物中心，管理9家輕資產購物中心
• 國際品牌酒店：8家
• 自創品牌連鎖酒店：12家

獲得的獎項

• 企業獎項：

  • 2022中國房地產百強企業
  • 2021-2022中國房地產年度社會責任感企業
  • 2021-2022中國房地產年度扶貧標桿企業
  • 2022中國商業地產百強企業（寶龍商業管理控股有限公司）
  • 2022中國房地產開發企業綜合實力TOP30
  • 2022中國房地產開發企業責任地產TOP10
  • 2022中國綠色低碳地產指數TOP20
  • 2022中國綠色低碳地產指數（民企）TOP10

• 媒體及其他社會組織獎項：

  • 2022年度最具影響力品牌（寶龍地產）
  • 2022中國房地產品牌影響力百強企業（寶龍地產）
  • 2022年度商業地產影響力企業（寶龍地產）
  • 第十九届（2022）藍籌年會美好責任典範企業（寶龍地產）
  • 第十二屆（2022）IF商業地產年會卓越品牌（寶龍地產）
  • 第十二屆（2022）IF商業地產年會卓越項目（台州椒江寶龍城）

• 個人獎項：

  • 許健康：2022中國房地產百強企業貢獻人物
  • 許華芳：第十二屆（2022）IF商業年會商業領軍人物，金樓獎－2022最具影響力地產人物

地區項目概覽

運營中的購物商場

• 上海：
  • 寶龍廣場（寶楊、青浦、吳泾、七寶城、嘉定、奉賢、曹路等）
• 天津：
  • 濱海、于家堡寶龍廣場
• 江蘇：
  • 常州、鎮江、無錫、鹽城、南京等
• 山東：
  • 青島、煙台等
• 福建：
  • 厦門、泉州、漳州等
• 其他地區：
  • 舊金山、溫州、舟山等

展望與戰略

2023年，集團將繼續秉持「一往無前，萬象再生」的發展主題，聚焦「一城一策、資產盤活、銷售確保、融資護航、投資重啟、資管深化、商業提效、酒店焕新」八大重點工作，推動高質量可持續發展，並努力實現行業平穩健康發展和良性循環。

企業使命與價值觀

• 企業使命：讓空間有愛
• 企業價值觀：簡單真實、共生共赢、進無止盡
• 企業精神：誠信、恭謙、創新、敬業

致謝

許健康主席代表董事會感謝股東、投資者、客戶及合作夥伴的支持，並強調集團將持續為客戶提供優質產品與服務，為社會創造更大價值。

結語

寶龍地產在2022年面對多重挑戰，仍然保持了穩定的發展步伐，並在財務管理、商業運營、社會責任及創新科技等方面取得顯著成效。展望未來，集團將繼續以審慎戰略為基礎，推動高質量發展，為行業及社會做出更多貢獻。