2023-05-10-莱坊-HYDEARABAD_RESIDENTIAL_PROPERTY_REGISTRATIONS_UPDATE_–_FEB_2022_3页_2mb

总体市场表现：2022年2月，海得拉巴共有5,146个公寓销售登记，总价值272亿卢比，价值同比下降7%，登记数量同比下降25%。原因包括Omicron变体影响下出行限制及2月1日起生效的注册成本增加，导致购房者提前登记以规避费用上升。

价格与票段分析：加权平均交易价格同比上涨21%，主要因为低于250万卢比票段销售份额从42%降至16%，而250-500万票段份额增至52%，表明高价值物业需求恢复。低票段需求因疫情期间不稳定性仍较弱，但其他票段份额趋于稳定或增长。

单位大小趋势：销售单位面积大于1000平方英尺的占比增长，反映买家升级需求持续，尽管后疫情因素仍然支撑这种偏好。

分区差异：Hyderabad分区YoY下降64%，占总销售份额降至10%；而Sangareddy分区增长36%，拉高整体平均值。其他分区如Medchal-Malkajgiri和Rangareddy份额小幅变化。

短期展望：市场部分受临时因素影响，预计注册数量将随疫情缓解和成本调整而恢复正常节奏。