2017-3万亿！数说雄安新区热点报告_18页_5mb

雄安新区发展分析总结

核心内容概述

雄安新区作为继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一全国意义的新区，旨在集中疏散北京非首都职能，探索人口经济密集地区优化开发模式，调整优化京津冀城市布局和空间支持，培育创新驱动发展新引擎。该新区的设立引发了广泛的关注，尤其在移动互联网用户行为、房价变化以及未来产业发展等方面。

主要观点

1. 用户来源与特征

• 用户来源：设立雄安新区后，第一时间前往雄安的用户主要来自北京和天津，但也包括福建、上海等经济发达地区。
• 用户年龄：26～35岁的年轻人是前往雄安新区的主要群体，占总量的一半以上。
• 性别比例：男性用户比例略高于女性。
• 用户属性：前往雄安新区的用户金融及房产属性较强，远高于社会平均水平。金融理财类App和房产类App（如掌上链家、房天下、安居客）的覆盖率显著高于社会平均水平。

2. 房价走势

• 房价变化：新政后，雄安新区房价确实有所上涨，但未出现倍数级增长。
• 房价冻结：雄县在设立新区的12小时内率先全面冻结房产交易，有效抑制了炒房行为。
• 区域差异：安新县和容城县在2017年2月出现较大涨幅，可能受同期保定房价上涨影响。

3. 未来发展趋势

• 劳动力回流：随着雄安新区的建设，未来可能吸引周边省市的劳动力回流，包括北京、天津、山西、山东等地。
• 产业发展：雄安新区将在短期内因31家央企的迁入而获得强大的基础建设和制造能力，带动第二产业及周边服务行业的发展。
• 全面布局：未来随着更多央企和民企的迁入，雄安新区将在一、二、三产业全面布局，成为与深圳和浦东同等意义的新区。

关键信息

数据来源

• 数据来自TalkingData AppAnalytics、TalkingData GameAnalytics、TalkingData Ad Tracking的行业数据采集，以及应用市场、渠道、运营商等合作伙伴的数据交换。

数据周期

• 用户数据：2017年4月1日-2017年4月4日
• 房产数据：2016年5月1日-2017年4月9日

概念定义

• 前往雄安新区的用户：指户籍不在保定市，并且在数据周期内前往雄县、安新县和容城县三所县城城区的用户。
• APP的社会平均覆盖率：安装过某个APP的设备数量/监测移动设备数量*100%。

TalkingData简介

• 成立时间：2011年
• 企业使命：用数据改变企业做决策的方式，改善人类自身和环境。
• 融资情况：已完成C轮融资，是中国领先的独立第三方数据服务提供商。
• 全球布局：在全球开设多个分支机构，融合互联网“开放精神”和传统IT“严谨服务”的企业文化。
• 客户群体：包括Google、腾讯、滴滴出行等互联网企业，以及中国银联、招商银行、欧时力、碧桂园等传统行业巨头。
• 数据覆盖：覆盖超过6.5亿/月活跃独立智能设备。

数据服务产品

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