2021-08-28-亿翰智库-第二增长曲线表现亮眼_商业运营总收入快速增长73_7页_818kb

本报告总结了亿翰智库对房地产企业新城控股（601155.SH）2021年上半年的分析。主要观点包括：公司采用“住宅+商业”双轮驱动模式，销售业绩稳健增长，商业运营收入增速较快，财务结构保持稳健，融资成本降低，整体风险较低。

在销售方面，2021年上半年新城控股实现合约销售金额1176.6亿元，同比增长20.65%，销售面积同比增长23.87%，长三角地区是主要贡献区域，营业收入达742.7亿元。财务数据显示，预收账款充足，预计下半年支撑持续增长。

商业运营收入同比增长73%，达39.38亿元，主要由于疫情复苏和新开业项目，毛利率高达70.6%，对利润贡献显著提升。

财务方面，公司有息负债占总负债20.9%，净负债率60.48%，现金短债比1.44倍，融资成本下降至6.60%，国际评级机构上调评级，显示财务稳健。

总体上，新城控股表现出较强韧性，尤其在核心城市扩张和商业运营领域，未来增长潜力积极。