2025年移动的生活_中国旅居住宿市场洞察报告_59页_6mb

报告摘要

旅居是一种介于旅游与定居之间的新兴生活方式，涵盖短期至中长期的异地居住，涉及住宿、社区融入、文化体验等多方面。从20世纪初的“候鸟式养老”到数字游民兴起，旅居市场经历了从度假模式到生活方式化的演变。远程办公普及进一步推动了“旅居+工作”的模式。

客群结构：
- 年龄：60岁以上群体占比最高，但18-35岁年轻群体比例达31%，旅居正从养老向多元化生活方式扩展。
- 职业：自由职业者、数字游民占比高，退休人士仍是主力。科技、金融、自媒体等行业从业者旅居比例较高。
- 动机：旅居者追求健康改善、逃避城市压力、回归自然或探索文化，尤其是数字游民更注重灵活性和资源可及性。
需求分布：
- 预算：主流选择6000元/月以内住宿，高端需求仍较少。
- 时长：中期旅居（1-3个月）占比最高，短期与长期各占30%。
- 关注点：环境质量、数字化程度、居住灵活性和社区氛围为首要考量，政策支持和医疗资源优先级较低。
地域分布：
- 长三角、东部沿海地区占比近70%，成为旅居核心区域；川渝、云贵地区潜力待挖掘；京津冀与华南沿海次之。

产品创新：
- 共融空间设计：多功能空间满足数字游民与康养旅居者需求，如办公区、社交区、疗愈区合一。
- 智能化服务：AI、物联网等技术提升旅居体验，包括远程医疗、智能家居与个性化服务包。
- 个性化与定制化：更灵活的空间模块、定制服务包，满足不同全龄客群需求。
市场拓展：
- 全龄化旅居：覆盖婴幼儿至养老需求，形成贯穿生命周期的产品体系。
- 社群驱动：线上连接+线下共建，打造归属感与参与感，如云认养、社区共创等模式。
- “县域热”与“数字乡民”：低成本、慢生活的县域及乡村旅居增长，推动乡村振兴。
城市与生态升级：
- 智慧城市建设：推动“发展型、智慧型、功能型城市”落地，缓解大城市“居住三难”。
- 绿色生态布局：环保材料与生态选址，营造自然疗愈环境。
- 医养结合：如博鳌乐城国际医疗旅游先行区，将医疗与旅居深度融合。
共享与跨境模式：
- 共享旅居平台（如Weshare）提升性价比，分时度假与房屋交换模式逐步成熟。
- 数字游民社区、海外旅居试点城市等跨境模式兴起，政策便利与高速网络需求上升。