2021-08-27-上交所-东百集团2021年半年度报告_162页_2mb

福建东百集团股份有限公司2021年半年度报告总结

核心内容概述

福建东百集团股份有限公司（股票代码：600693）在2021年上半年实现了营业收入和净利润的显著增长，分别达到9.80亿元和0.70亿元，同比增长22.57%和49.09%。公司以“商业零售+仓储物流”为双轮驱动战略，持续推动业务创新与数字化转型，同时加强资产管理与资本运作，提升市场竞争力。

主要观点与关键信息

一、财务表现

• 营业收入：980,266,374.88元，同比增长22.57%。
• 净利润：70,270,897.47元，同比增长49.09%。
• 扣除非经常性损益的净利润：60,424,398.14元，同比增长209.30%。
• 经营活动现金流：83,955,332.86元，同比增长118.43%。
• 资产与负债情况：总资产140.35亿元，同比增长17.35%；归属于上市公司股东的净资产34.30亿元，同比下降5.90%。

二、业务发展

1. 商业零售

• 公司通过“超级百货”、“无界百货”等新模式，提升品牌结构和客户体验。
• 东百中心、兰州中心等核心门店持续升级，实现销售增长。
• 兰州中心实现主营业务收入2.63亿元，同比增长53.08%。
• 线上业务发展迅速，云商城新增SKU超3.6万个，线上销售额达1.28亿元，同比增长334.69%。

2. 仓储物流

• 公司致力于打造“现代仓储平台”，提供标准化、定制化的供应链解决方案。
• 物流项目总建筑面积约182万平方米，出租率约96%。
• 与京东、顺丰、SHEIN等大型企业合作，客户资源丰富。
• 新租赁准则实施后，公司对资产和负债进行了调整，期初资产增加15.04亿元，负债增加17.90亿元。

三、战略与运营

• 数字化转型：公司加快智慧零售建设，提升会员数字化、商品数字化、导购数字化水平。
• 组织优化：推行扁平化、网络化组织架构，优化团队结构和人才梯队建设。
• 轻资产运营：采用“投-建-招-退-管”闭环模式，提升资金周转效率。
• 区域布局：重点发展粤港澳大湾区、长三角、京津冀等物流核心区域，覆盖“一带一路”节点城市。

四、重大事项与投资

• 股权转让：2020年转让佛山睿信物流管理有限公司80%股权，获得资金约2.7亿元。
• 新项目投资：2021年7月，子公司东达仓储竞得石家庄11.27万平方米仓储用地；长沙东星仓储竞得10.36万平方米仓储用地。
• 员工持股计划：第二期员工持股计划于2021年1月17日届满，公司股票全部出售完毕，计划实施完毕并终止。

五、风险与挑战

• 政策及监管风险：金融环境和再融资政策可能影响项目扩展，公司积极拓展融资渠道。
• 转型风险：公司全面推进业态和模式创新，如智慧零售和物流主题基金，需关注转型规划的合理性与执行力。
• 跨区域运营风险：随着业务扩展，需加强内部控制、资金管理和人才培养。

重要财务指标说明

公司治理

• 股东大会：2021年5月11日召开2020年年度股东大会，审议多项议案。
• 管理层变动：2021年6月，郑飚先生辞去董事、副总裁、董事会秘书职务；徐俊先生被聘任为副总裁、董事会秘书；林建兴先生被选举为董事。

环境与社会责任

• 环保情况：公司及子公司不属于重点排污单位，未因环保问题受到处罚。
• 社会责任：公司在教育扶贫、公益活动等方面投入资金约5.09万元，如六一儿童节公益活动、端午节包粽子活动等。

总结

东百集团在2021年上半年表现良好，实现营业收入和净利润的显著增长。公司通过业务创新、数字化转型和优化组织架构，增强了市场竞争力。同时，公司积极拓展物流项目和融资渠道，推动高质量发展。在治理方面，公司保持规范运作，关注股东权益和员工激励。公司也注重履行社会责任，积极参与公益活动，推动社会和谐发展。