2025-03-28-深交所-深物业B_2024年年度报告（英文版）_279页_1mb

深物業集團2024年度報告總結

核心內容概述

深物業集團（SZPRD）於2024年3月發布了其年度報告，披露了公司在該財務年度的經營情況、財務數據、行業環境及未來發展戰略。報告顯示，公司全年營業收入、淨利潤等關鍵財務指標出現較大幅度下滑，並指出其非經常性損益對財務表現有顯著影響。同時，公司強調了對市場風險的應對措施，以及在產業管理、企業治理、社會責任等方面的表現。

主要觀點與關鍵信息

一、公司基本信息

• 公司全稱：Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd.
• 股票代碼：000011、200011
• 股票名稱：SZPRD A、SZPRD B
• 上市交易所：深圳證券交易所
• 法定代表人：王 hangsjun
• 註冊地址：廣東省深圳市羅湖區人民南路國際貿易中心大廈39樓
• 郵編：518014
• 財務報告披露平台：
  • 深圳證券交易所：http://www.szse.cn
  • 中國證券網：http://www.cninfo.com.cn

二、財務數據概覽

三、非經常性損益分析

四、行業與市場環境

• 宏觀經濟與產業發展：

  • 2024年全球經濟逐步復甦，但俄烏衝突、中東緊張局勢及中美關係不確定性對經濟造成壓力。
  • 中國政府持續推動科學技術創新、綠色經濟及中小企業支持政策。
  • 房地產業市場處於調整期，政府強調「房住不炒」定位，優化房地產調控政策。
  • 地方政府根據城市情況放寬購房與貸款限制，降低首付比例與房貸利率，支持剛需與改善型購房需求。

• 產業政策環境：

  • 2024年是房地產業供需關係重大變化的關鍵年份，政策不斷優化，包括放寬一線城市購房限制、降低首付比例、取消銷售限制等。
  • 9月29日，深圳市出台「929新政」，進一步推動市場穩定與恢復。
  • 供給側金融支持持續加強，助力企業恢復正常運營能力。

• 區域市場情況：

  • 深圳市經濟保持韌性，房地產業政策聚焦於穩定地價、樓價與市場預期。
  • 由於土地供應減緩，住宅供應規模縮小，政策調控逐步深化。

五、公司經營情況與任務

• 當前形勢與任務：
  • 公司面臨複雜多變的內外部環境，重點任務包括加快資金回籠、嚴控開支規模、確保現金流安全與穩定。
  • 推進商業運營市場化轉型，創新業務模式，優化業務佈局，提高運營效率。
  • 增強企業風險防控能力，保持戰略聚焦，確保年度目標的完成。

六、行業地位與榮譽

• 行業地位：

  • 深物業集團自1982年成立以來，深度參與房地產與物業管理行業，40餘年來持續發展。
  • 作為深圳國際貿易中心大廈的建設方，公司在深圳「速度」的建設中發揮了重要作用。

• 獲得榮譽：

  • 2024年位列「深圳企業500強」第271位。
  • 獲得了羅湖區「2023-2024高質量發展明星企業」稱號。
  • 物業管理業務位列全國綜合實力第27位，國有物業服務企業綜合實力第9位。
  • 獲得了多項行業獎項，包括「2024中國物業服務企業綜合實力TOP100」「2024中國物業FM領先企業」等。
  • 深圳國際貿易中心被列入深圳市首批歷史建築名錄，其歷史展覽被列為改革開放重要歷史遺址，體現了公司綜合實力與社會影響力。

結論

2024年深物業集團在房地產業市場調整背景下，營業收入與淨利潤均出現顯著下滑，非經常性損益對財務表現產生重大影響。公司積極應對市場變化，加強風險防控與資金管理，並在物業管理與商業運營方面持續推進轉型升級。同時，公司在行業地位與社會責任方面表現突出，獲得了多項榮譽與認可，展現出較強的企業競爭力與品牌影響力。