2023-04-27-港交所-宝龙商业_2022_年报_151页_6mb

宝龙商业管理控股有限公司2022年年份财务表现总结

公司概况

• 业务核心：中国领先的商业运营管理服务提供商，专注于购物中心、住宅物业等领域的综合服务。
• 战略布局：深耕长三角区域，“十四五”规划强调科技赋能与智慧商业发展。

财务摘要（2022年度）

• 收入：人民币2549.258亿元，同比增长3.5%，外部客户占比81.2%。
• 净利润：人民币443.075亿元，同比增长1.1%，每股收益70.15元。
• 规模增长：总开业建筑面積达106万平米，签约面积152万平米，长三角项目占比65%。
• 现金流：经营活动现⾦流净额2.87亿元，受疫情影响同比减少70.4%。

业务分析重点

• 商业运营：收入占比80.8%，2022年出租率92.6%（略低于2021年）。
• 智慧商业：引入AI风控系统，升级管理系统，会员数首次突破1000万。
• 住宅管理：已交付面积194万平米，管理服务收入增长9.9%。
• 战略发展：第三方轻资产项目占比首次超50%，新增8个项目，分布于长三角及珠三角。

未来展望

• 2023年目标：线下消费复苏预期下，推动出租率和租金水平提升；加速轻资产项目扩张。
• 科技投入：深化AI应用，设立六大招商中心，优化组织效能。
• 风险管控：关注疫情后复苏速度，加强应收账款管理。
  “五年财务摘要”显示，公司自2019上市以来持续增长，2021-22年复合增长率为22%，未来将继续聚焦“深耕长三角、提升运营效率”的发展战略。