2015-10-30-上交所-京能置业第三季度季报_20页_388kb

2015年第三季度报告总结

财务状况

• 总资产从上年末的5,972,386,051.60元下降至4,949,827,201.14元，降幅为17.12%。
• 归属于上市公司股东的净资产从上年末的1,433,764,972.02元增至1,481,940,123.83元，增幅为3.36%。

利润下滑

• 归属于母公司所有者的净利润从上年同期的68,089,379.37元降至50,792,934.95元，降幅为25.40%。
• 经营活动产生的现金流量净额从上年同期的451,989,275.65元降至-732,704,609.91元，大幅下降262.11%，主要因商品销售减少及土地增值税缴纳所致。

资产变动

• 投资性房地产从上年的53,672,174.96元增加至85,599,268.57元，增长59.49%，主要是存货转投资性房地产。
• 其他应收款从上年的12,042,748.02元增至33,764,678.68元，增长180.37%，部分应收款为处置子公司应收股权款。

房地产销售

• 本季度签约面积为13,300平方米，较上年同期的7,444平方米增长78.67%。
• 签约金额为188,063,559元，较上年同期的47,823,777元增长293.24%。

负债变化

• 总负债由上年末的3,951,313,918.65元降至2,919,888,231.62元，降幅达到17.12%。
• 短期借款及应付股利等债务项目的下降反映公司负债优化。

股权结构

• 北京能源投资（集团）有限公司为控股股东，持股比例为45.26%，未发生变动。
• 前十大流通股东中，基金和自然人股东占比稳定。

总体变化

报告期内公司整体财务状况有所优化，但面临销售下滑与盈利能力下降的压力，主要原因是房地产市场调整及土地增值税等税负增加。