2022-10-03-港交所-阳光房地产基金_2021_22_年报_186页_8mb

阳光房地产投资基金2021/22年财务关键摘要

财务表现

1. 收益：截至2022年6月30日止年度，总收入为802.9亿港元，同比增长0.4%。
2. 物業收入净額：物業收入净额为64.2亿港元，较2021年减少1090万港元，降幅0.2%。
3. 分派：全年每基金单位分派25.0港仙，派发比率达97.4%，同比增长-0.1%。
4. 市况：资产净值从8.36元降至8.45元（单位经重述），跌幅0.5%。

业务回顾

1. 写字樓表现：写字樓组合约租用率为94.8%，平均续租租金下降5.5%。
2. 零售物业：零售租用率为94.5%，续租租金下降5.0%。
3. 主要物業：
   • 大新金融中心：租用率达96%。
   • 上水中心：受疫情影响，租用率降至92.9%。
   • 新都城一期：续租租金负增长4.9%。

可持续发展

1. 环境成果：7项物业持有绿色建筑认证，覆盖80%总面积。
2. 可持续融资：可持续发展挂钩贷款占总借款60%。
3. 社会参与：社区投资总额590万港元，员工多元化比例达57%。

注：投资者请查阅完整财务报告获取更详细分析。