世界经济论坛-加速建筑脱碳：净零碳城市建筑价值框架（英）-2022.1-15页_6mb

总结：加速建筑脱碳的《净零碳城市建筑价值框架》

核心内容

《净零碳城市建筑价值框架》是由世界经济论坛发布的报告，旨在通过提升对可持续建筑价值的认知，加速城市建筑领域的脱碳进程。该框架强调将环境、社会和系统性能等非财务因素纳入投资决策，以促进资本向低碳建筑解决方案的流动。

主要观点

• 建筑对气候变化的影响：建筑是城市碳排放的主要来源，占全球碳排放的38%。其中，运营排放占75%，而材料制造和施工产生的“隐含碳”占25%。
• 净零建筑的必要性：为了实现全球减排目标，所有建筑必须在设计阶段达到净零碳排放。目前全球仅有不到1%的建筑是净零碳建筑，因此需要大规模的脱碳解决方案。
• 框架的作用：该框架通过将可持续建筑的非财务价值（如用户满意度、系统性能）与投资回报率和风险降低联系起来，帮助决策者更全面地评估建筑项目的长期价值。
• 三大关键洞察：
  1. 投资脱碳技术并组合使用：将热泵、分布式可再生能源和储能等技术组合使用，可以显著提升整体减排效果。
  2. 投资数字化：利用数字技术（如物联网平台、数据监测）提升建筑运营效率，优化资源管理，从而创造更高价值。
  3. 投资城市生态系统服务：建筑可以通过提供分布式能源、智能充电等服务，增强城市整体的能源韧性和可持续性。

关键信息

建筑价值框架的评估维度

• 资产层面：提升能源效率、降低运营成本、优化维护管理。
• 城市层面：增强城市能源系统韧性、支持清洁交通、促进本地能源自给。
• 减排目标：
  • 最小化隐含碳排放。
  • 最小化运营碳排放。
  • 最大化本地清洁电力的使用。

实践应用

• 框架适用于新建筑和既有建筑的改造，可灵活应用于不同类型的建筑资产和投资阶段。
• 通过九项操作清单，帮助决策者识别和实施关键脱碳措施，包括：
  • 电气化建筑系统。
  • 利用分布式发电和太阳能。
  • 安装主动和被动节能技术。
  • 监测能源消耗。
  • 设计互联资产。
  • 优化建筑管理系统。
  • 提升生命周期效率。
  • 支持电网和本地能源社区。
  • 安装智能电动车充电设施。

案例研究

案例1：布鲁塞尔的Gare Maritime项目

• 项目背景：比利时房地产公司Extensa将一座旧火车站改造为可持续混合用途建筑。
• 关键技术：使用低隐含碳的木材替代传统材料，安装10,000块太阳能板、10口地热井、3,000平方米室内花园等。
• 成果：显著降低运营碳排放，提升建筑自主性和用户满意度。

案例2：意大利Turin的San Mauro Torinese项目

• 项目背景：Turin市政府与Enel X合作，对市政建筑进行节能改造和数字化升级。
• 关键技术：采用建筑保温、LED照明、本地可再生能源和混合供暖系统，结合物联网平台和数据监测。
• 成果：提升能源效率、优化资源分配、改善居民生活质量。

结论

《净零碳城市建筑价值框架》为城市建筑脱碳提供了一个全面、灵活的决策工具。它通过整合环境、社会和系统性能，帮助投资者和资产所有者识别和实现可持续建筑的长期价值。该框架可应用于不同类型的建筑和投资阶段，支持全球实现净零碳目标。

贡献者

• Accenture：
  • Elizabeth Burlon
  • Maximilian Deiters
  • Amirhossein Ghanbari
  • Sanda Tuzlic
• 世界经济论坛：
  • Vincent Minier
  • Kristen Panerali
  • Oliver Tsai

致谢

• 项目团队：
  • Anna Acanfora
  • Farah Ad'Oul
  • Johnny Hesp
  • Prerana Pakhrin Misrahi
• 感谢以下参与讨论的专家：
  • Nidhi Baiswar (JLL)
  • Victoria Burrows (World Green Building Council)
  • Lisa Brylowski (Brookfield Asset Management)
  • Rebecca Cameron (City of Cape Town)
  • Greg Clark (HSBC)
  • Patricia Ellen da Silva (Government of São Paulo)
  • Eszter Gulacsy (Mott MacDonald)
  • Björn Hugosson (City of Stockholm)
  • Sonal Jain (Workspace Group)
  • Jeremy Kelly (JLL)
  • Gregory Kight (Jacobs)
  • Zsolt Kohalmi (Pictet Alternative Advisors)
  • Sylvie Lagies (Aroundtown)
  • David Leversha (WSP)
  • Phoebe Lewis (JLL)
  • Simone Manca (Enel X)
  • James Mandel (Blackstone)
  • Nicholas Mangon (Autodesk)
  • Phindile Maxiti (City of Cape Town)
  • James Middling (Mott MacDonald)
  • Clay Nesler (World Resources Institute)
  • Remi Paccou (Schneider Electric)
  • Alexander Piur (ING)
  • Carlo Ratti (MIT)
  • Stephen Richardson (World Green Building Council)
  • Mateusz Riva (Enel X)
  • Jasmin Rivera (City of New York)
  • Frank Rossen (Aroundtown)
  • Partha Sarathy (Pictet Alternative Advisors)
  • Jan Shoemaker (Danfoss)
  • Martina Simoni (Enel X)
  • Tom Smith (WSP)
  • Nishant Sodhani (HSBC)
  • Justin Travlos (AXA IM Real Assets)
  • Cees van der Spek (EDGE)
  • Clare Wildfire (Mott MacDonald)

参考文献

1. 国际能源署，《世界能源展望》，2021
2. Wei, T, Wu, J and Chen, S, "Keeping Track of Greenhouse Gas Emission Reduction Progress and Targets in 167 Cities Worldwide", Frontiers in Sustainable Cities, 2021
3. 世界绿色建筑委员会，《将隐含碳提前考虑》，2019
4. 世界绿色建筑委员会，《每座建筑都必须在2050年前实现净零碳排放》，2021
5. 世界绿色建筑委员会，《超越商业案例：为何不能不投资可持续建筑环境》，2021
6. “80%的2050年建筑已存在”，Property Week，2021
7. “欧洲建筑贡献25%的温室气体排放”，欧洲学术院科学顾问委员会，2021
8. JLL，《削减房地产成本的惊人方法》，2016
9. 框架通过专家工作组咨询和多个可持续建筑案例验证，符合LEED铂金、BREEAM卓越等国际标准。
10. JLL，《建筑环境脱碳》，2021
11. 世界经济论坛，《净零碳城市建筑价值框架》，2022