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佳寧娜集團控股有限公司年報總結

核心內容

佳寧娜集團控股有限公司（股票代碼：00126）於2022年3月31日財政年度結束後發布了其年度報告。報告涵蓋財務概要、公司資料、主席報告、董事及高級管理層簡歷等內容，全面展示了集團的經營情況、財務表現及未來戰略。

主要觀點

財務表現

• 總營業額：2022年營業額為HK$781,170,000，相比2021年的HK$796,026,000，略有下降2%。
• 股東應佔溢利：2022年股東應佔溢利為HK$3,822,000，相比2021年的HK$81,004,000，大幅下降95%。
• 每股基本盈利：2022年每股基本盈利為0.25港仙，相比2021年的6.44港仙，下降幅度顯著。
• 資產淨值：截至2022年3月31日，資產淨值為HK$4,078,000,000，較2018年有所波動，但整體保持穩定。
• 總資產：總資產為HK$7,082,000,000，持續增長。

營業收入分析

• 餐飲、食品及酒店業務：營業額下降2%，但因政府補貼及物業重估收益的影響，導致股東應佔溢利下降95%。
• 食品業務：營業額增長1%，主要受益於海南食品廠的麵包生產線啟動，以及新產品的推廣。
• 租金收入：因新增投資物業及原有物業租金增加，租金收入增長10%。

物業發展

• 廣州南站商業大樓：2020年10月完成建設並交付，為集團帶來穩定租金收入，目前出租率達100%。
• 深水埗物業重建項目：
  • 海壇街項目：50%擁有權，預計2023年中完成。
  • 青山道項目：50%擁有權，預計2024年中完成。
• 租金回報：廣州南站物業提供3年每年4%的投資回報保證。

市場環境

• 疫情影響：疫情在2022年第四季度對集團的餐飲及酒店業務造成嚴重影響，導致營業額下降10%，營運虧損。
• 政府政策：內地對房地產行業的嚴格管控，以及香港的社交距離政策和堂食限制，對業務產生影響。
• 市場恢復：隨著疫苗接種率提高及疫情趨於穩定，市場逐步恢復，但經濟不確定因素如通脹、加息及俄烏戰爭仍存在。

關鍵信息

管理層及董事簡介

• 主席：馬介欽博士，71歲，集團創辦人之一，擔任主席多年，具備豐富的餐飲及物業發展經驗。
• 執行董事：
  • 馬介璋博士（名譽主席）
  • 馬鴻銘博士（副主席）
  • 梁銳（行政總裁）
  • 陳炳權（首席財務主管及公司秘書）
• 獨立非執行董事：
  • 勞明智（審核委員會、薪酬委員會及提名委員會成員）
  • 黃思競（薪酬委員會主席）
  • 張華峰（審核委員會、薪酬委員會及提名委員會成員）

公司結構

• 總辦事處：位於香港新界葵涌，大連排道200號偉倫中心第二期26樓。
• 主要營業地點：
  • 香港：5/F Carrianna Friendship Square，2002 Renminnan Road, Lo Wu District, Shenzhen。
• 註冊辦事處：位於百慕達的Victoria Place, 5th Floor, 31 Victoria Street, Hamilton HM10。
• 主要股份過戶登記處：Ocorian Management (Bermuda) Limited。
• 香港股份過戶登記分處：Tricor Tengis Limited。
• 律師：Michael Li & Co., Bird & Bird, K.C. Ho & Fong。
• 法律顧問（百慕達法）：Appleby。
• 核數師：安永會計師事務所。
• 主要往來銀行：包括恒生銀行、渣打銀行、匯豐銀行、南洋商業銀行等。

未來戰略

• 聚焦大灣區：管理層將繼續在大灣區拓展業務，尤其是香港及深圳。
• 擴張餐飲及食品業務：推出更多新產品，加強品牌建設，提升市場佔有率。
• 物業發展：持續投資於高價值商業及住宅項目，如廣州南站及深水埗重建項目，以增加收入來源。
• 成本控制：加強成本控制措施，提升集團的競爭力。

結語

主席馬介欽博士在報告中表達了對集團未來的樂觀與謹慎態度，並感謝董事會、管理層及員工的努力，以及股東、客戶、供應商等各方的支持。集團將持續優化業務結構，應對市場變動，以實現可持續發展。