2025-04-28-港交所-联合集团_二零二四年年报_323页_2mb

聯合集團有限公司2024年度報告總結

核心內容

聯合集團有限公司（簡稱「本公司」）於2024年度錄得收入7,669.8百萬港元，較2023年度微增。然而，本公司股東應佔年度虧損為776.7百萬港元，較2023年度虧損增加651.3百萬港元。每股基本虧損為0.22港元，較2023年度每股基本虧損0.04港元顯著上升。本年度未建議派發股息。

財務業績

• 收入：7,669.8百萬港元（2023年度：7,618.6百萬港元）
• 股東應佔虧損：776.7百萬港元（2023年度：125.4百萬港元）
• 股東應佔權益：42,524.8百萬港元（2023年度：43,538.9百萬港元）
• 每股資產淨值：12.10港元（2023年度：12.39港元）
• 資本負債比率：5.5%（2023年度：19.4%）
• 現金及銀行結餘：17,565.2百萬港元（2023年度：15,950.2百萬港元）
• 總借貸：19,900.1百萬港元（2023年度：24,380.9百萬港元）

財務資源及資本管理

本集團的資本管理策略注重優化債權平衡，並確保股東獲取最高回報。本集團的資本負債比率顯著下降，表明債務水平降低，財務結構更加穩健。此外，本集團對外幣匯兑波動風險進行管理，並定期進行壓力測試以確保流動資金充足。

附屬公司及聯營公司表現

• 天安：2024年度錄得股東應佔虧損701.7百萬港元，較2023年度溢利363.7百萬港元大幅下降，主要因公平價值評估及經營環境變化。
• 新鴻基：2024年度股東應佔溢利377.7百萬港元，較2023年度虧損471.4百萬港元有所改善。
• 亞洲聯合財務：2024年度股東應佔溢利568.5百萬港元，較2023年度568.5百萬港元略有下降，但其「SIM」信用卡業務已步入正軌，預計2025年實現收支平衡。
• AKL：2024年度虧損較2023年度增加，主要因物業組合的公平價值虧損撥備提高。

物業發展及投資概覽

本集團在2024年度進行了多個物業發展項目，包括：

• 深圳天安數碼城：總樓面面積約787,700平方米，其中三期工程已開始施工。
• 東莞天安數碼城：總樓面面積約823,200平方米，二期工程已竣工。
• 上海天安1號：總樓面面積約494,400平方米，二期工程分階段竣工。
• 惠州惠陽天安瓊城：總樓面面積約795,000平方米，開發已全面完成。
• 南京天安國際大廈：總樓面面積約66,400平方米，已全部出租。
• 其他項目：包括住宅、商業、醫療及酒店物業，分布於華南、華東、華北、日本、菲律賓、英國等地。

風險管理

本集團建立了全面的風險管理框架，涵蓋以下主要風險：

• 策略風險：通過分析行業趨勢、競爭者及監管變動來管理。
• 信貸風險：設立信貸風險管理職能，並實施違約管理和追討程序。
• 市場風險：包括利率風險、外匯風險、股票風險、商品風險及估值風險。
• 流動資金風險：保持適當流動資金水平，並進行壓力測試。
• 營運風險：定期監控系統及數據可靠性，加強資訊安全政策。
• 法律及合規風險：加強合規框架，並定期進行法律審查及合規培訓。
• 外部風險：監察市場動態、政治及地緣政治風險。
• 人力資源風險：改善僱員管理，提供專業發展機會。

企業管治

• 董事會由10名董事組成，包括3名執行董事、3名非執行董事及4名獨立非執行董事。
• 董事會定期舉行會議，並履行企業管治責任。
• 董事會成員包括法律、財務、管理、物業開發及金融等多方面專業人才。
• 董事會已採納多元化政策，目前女性董事佔20%。
• 董事會程序及職能已書面明確，並定期檢討。

管理層及董事簡介

• 狄亞法：主席兼非執行董事，曾任多家上市公司董事會主席。
• 長原彰弘：副主席兼非執行董事，為消費金融業務專家。
• 李成輝：行政總裁兼執行董事，擁有豐富的法律及財務管理經驗。
• 勞景祐：執行董事，持有應用財務碩士學位。
• 麥伯雄：執行董事，曾任多家大型企業高層管理職務。
• 李淑慧：非執行董事，李成輝之胞妹。
• 白禮德、Alan Stephen Jones、楊麗琛、周國榮：獨立非執行董事，均有豐富的法律及財務背景。

董事會程序

• 董事會程序已明確，並定期檢討。
• 獨立非執行董事參與多個委員會，包括審核委員會、薪酬委員會及提名委員會。
• 董事會成員參與會議及持續專業發展活動，確保符合監管要求。

結語

儘管2024年度錄得虧損，但董事會相信通過審慎策略及員工努力，本集團將能應對2025年的挑戰。公司亦持續關注環境、社會及管治（ESG）事宜，並致力於可持續發展。