2022-07-22-港交所-宏安地产_二零二二年年报_254页_14mb

公司資料總結

董事會成員

• 執行董事

  • 鄧灝康先生（行政總裁）
  • 程德韻女士
  • 黃靜嫋女士

• 獨立非執行董事

  • 李永森先生
  • 宋梓華先生
  • 梁家棣博士（測量師）

• 審核委員會

  • 李永森先生（主席）
  • 宋梓華先生
  • 梁家棣博士（測量師）

• 薪酬委員會

  • 梁家棣博士（測量師）（主席）
  • 李永森先生
  • 宋梓華先生
  • 鄧灝康先生

• 提名委員會

  • 宋梓華先生（主席）
  • 李永森先生
  • 梁家棣博士（測量師）
  • 鄧灝康先生

常務委員會

• 鄧灝康先生（主席）
• 程德韻女士
• 黃靜嫋女士

公司秘書

• 黃靜嫋女士

授權代表

• 鄧灝康先生
• 黃靜嫋女士

核數師

• 安永會計師事務所
  • 执業會計師
  • 註冊公眾利益實體核數師

法律顧問

• 禮德齊伯禮律師行
• 种子打律師行
• 何耀棣律師事務所

主要往來銀行

• 交通銀行(香港)有限公司
• 中國光大銀行股份有限公司
• 大新銀行有限公司
• 恒生銀行有限公司
• 東亞銀行有限公司
• 香港上海匯豐銀行有限公司

注册辦事處及股份過戶

• 註冊辦事處：Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton HM 11, Bermuda
• 百慕達股份過戶及轉讓登記總處：Conyers Corporate Services (Bermuda) Limited
• 香港股份過戶及轉讓登記分處：卓佳證券登記有限公司
• 每手股數：4,000股

財務概要總結

行政總裁報告總結

住宅物業發展

• The Met. Azure薈藍：位於青衣寮肚路與亨美街交界，為「The Met.」系列最新項目，預售表現理想，首日售罄，單位售出280伙，合約銷售金額約HK$1.4 billion，預計2022年下半年交付。
• maya曦臺：與旭輝合作，位於油塘崇山街及四山街，已售出323伙，合約銷售金額約HK$4.2 billion，集團擁有50%權益。
• Altissimo泓碧：與碧桂園及中國建築國際集團合作，位於馬鞍山耀沙路11號，已售出528伙，合約銷售金額約HK$6.2 billion，集團擁有40%權益。

商業物業發展

• LADDER Dundas：位於旺角彌敦道575-575A號，為集團旗下的銀座式多層商廈，出租率達100%。
• Lake Silver 和 The Parkside：與KKR合作，出租率分別為100%及逾85%。
• THE PARKVILLE：與三個獨立第三方合資收購，集團擁有64%權益。
• Jumbo Court Carpark：與Jumbo Holding合資收購，集團擁有50%權益。

土地儲備

• 本財政年度完成收購四個舊樓項目，計劃重新發展為「The Met.」系列項目。
• 包括：
  1. 牛頭角定業街12-16、18-20、22及24號
  2. 黃大仙飛鳳街31-41號及45號、沙田拗道110號
  3. 黃大仙鳴鳳街26-48號
  4. 香港鴨脷洲惠風街5、7及9號及大街34及36號

企業社會責任

• 疫情期間，積極參與抗疫活動，捐贈快速測試劑、口罩、連花清瘟膠囊等物資，惠及逾10,000人。
• 支持「Project WeCan」，促進商校合作，鼓勵學生全人發展。
• 維護股東價值，保障員工及顧客健康安全。

展望

• 2022年為集團上市第六年，也是第二個五年計劃的第一年。
• 預期Omicron對住宅市場影響短暫，住宅價格將輕微上調。
• 集團將持續優化資產管理，調整資產組合，利用槓桿提高投資回報。
• 計劃轉型為資產管理公司，追求長期穩定發展。

管理層討論及分析總結

財務業績

• 截至2022年3月31日止財政年度，集團收入約HK$38.9 million，母公司擁有人應佔溢利約HK$285.1 million。
• 溢利主要來自共同發展物業項目交付及合營企業應佔溢利。

股息

• 董事會建議派付末期股息每股普通股0.75港仙，於2022年9月14日或附近派付，需待股東批准。

物業發展回顧

• maya曦臺：已售出323伙，合約銷售金額約HK$4.2 billion，集團擁有50%權益。
• Altissimo泓碧：已售出528伙，合約銷售金額約HK$6.2 billion，集團擁有40%權益。
• The Met. Azure薈藍：已售出280伙，合約銷售金額約HK$1.4 billion，預計2022年下半年交付。
• 其他土地收購：包括牛頭角、黃大仙、鴨脷洲等地塊，總面積約46,000平方呎至93,700平方呎不等，已開始拆卸工程。