零售行业春节返乡观察系列：不同线级城市的零售渠道变迁-20180301-招商证券-21页-2mb

中国不同线级城市零售渠道变迁观察总结

核心内容

本报告通过春节返乡观察，分析了广东东莞、安徽铜陵、山东滕州和湖北宜昌五峰镇等不同线级城市的零售渠道变化，揭示了零售行业在不同区域的发展现状、挑战与机遇。

主要观点

• 东莞：作为新一线城市，购物中心发展迅速，商圈功能更加综合化，但存在商铺空置率高、竞争加剧的问题。
• 铜陵：四线城市零售业态多元化，传统百货与新兴购物中心并存，消费者更注重商品质量与体验，线上电商尚未完全取代线下消费。
• 滕州：县级市消费持续升级，零售渠道多样化，线上线下的融合逐步加深，新零售模式开始显现。
• 五峰镇：乡镇零售以超市为主，百货逐渐衰微，超市因其品类齐全、管理规范、价格合理而更具竞争力，新零售在乡镇地区有较大发展潜力。

关键信息

东莞

• 购物中心发展迅速：商圈内购物中心密集度提升，功能齐全，形成综合性商业体。
• 差异化定位：部分购物中心如KINGMALL和民盈山·国贸城，定位中产及年轻群体，引入高端品牌和体验式业态。
• 竞争加剧：商业项目数量增加，导致部分区域商铺空置率高企，供大于求问题凸显。
• 交通拥堵：商圈集中带来停车难和交通拥堵，影响消费者体验。

铜陵

• 零售业态升级：传统百货与购物中心并存，新兴品牌如DQ、乐购超市、永辉BRAVO等入驻，吸引年轻消费者。
• 消费者活动范围扩大：因生活水平提高及交通便利，人们更倾向于线下购物，享受商品的可视性和体验感。
• 线上电商影响有限：尽管电商发展迅速，但消费者仍偏好线下购物，尤其是快消品和生鲜类产品。

滕州

• 零售业百花齐放：银座商城、贵诚购物中心、中万国际广场等形成竞争格局，大润发入驻带来新的消费体验。
• 消费升级趋势：消费者更注重品牌和品质，传统超市如百信超市积极转型升级，引入国际品牌和体验式服务。
• 线上线下融合：移动支付普及，部分超市开始支持微信和支付宝，线上APP与线下门店联动，推动新零售发展。

五峰镇

• 百货式微，超市崛起：由于电商冲击和消费习惯变化，百货逐渐失去吸引力，超市因其便利性和规范性成为主流。
• 新零售潜力显现：随着乡村振兴政策推进，线上线下结合的零售模式可能在乡镇地区逐步发展，无人便利店等创新形式值得期待。

总结与展望

不同线级城市零售渠道的变迁反映了中国零售市场的多样性与复杂性。三、四线城市在消费升级和新零售发展方面仍具潜力，尽管面临电商冲击和竞争加剧等挑战，但传统零售业态仍能通过转型升级保持活力。未来，随着智能科技的发展和政策支持，线上线下融合的新零售模式有望在更多区域落地，进一步推动零售行业的发展。