2022-11-28-莱坊-Sydney_City_Fringe_Office_Market_August_2022_10页_6mb

悉尼周边办公市场持续扩张，主要受益于科技行业的强劲增长。科技交易在周边市场的平均活动份额占35%，远高于CBD的18%。尽管需求旺盛，多数周边市场（如Surry Hills和Eveleigh）高档办公空间稀缺，可用率不足2%，整体高档空间比例仅为30%以下，而CBD高达63%。过去五年，周边市场净有效租金增长率是CBD的两倍多（如Pyrmont增长57%，Surry Hills增长40%），且租金折扣率在周边与CBD之间达40-50%，预示潜在长期增长机会。此分析基于Knight Frank研究。